“今年以來(lái)，各地區、各部門(mén)堅持‘房住不炒’、因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，積極做好保交樓、保民生、保穩定工作，一季度前期積壓的購房需求集中釋放，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所改善，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸常態(tài)化運行。上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現企穩態(tài)勢。”7月17日，國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì )上表示。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況來(lái)看，國家統計局發(fā)布的數據顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%。其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬(wàn)平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬(wàn)平方米，下降6.9%。房屋新開(kāi)工面積49880萬(wàn)平方米，下降24.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積36340萬(wàn)平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬(wàn)平方米，增長(cháng)19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬(wàn)平方米，增長(cháng)18.5%。

　　付凌暉表示，目前房地產(chǎn)新開(kāi)工面積還在下降，竣工面積在增加，施工面積整體下降。未來(lái)，房地產(chǎn)投資還會(huì )處于低位運行。但是隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調整逐步到位，房地產(chǎn)投資會(huì )逐步回到合理水平。

　　從商品房銷(xiāo)售和待售情況來(lái)看，上半年，商品房銷(xiāo)售面積59515萬(wàn)平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降2.8%。商品房銷(xiāo)售額63092億元，增長(cháng)1.1%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)3.7%。6月末，商品房待售面積64159萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)17.0%。其中，住宅待售面積增長(cháng)18.0%。

　　58安居客研究院研究總監陸騎麟對《證券日報》記者表示，在新房交付加速的情況之下，購房者的信心會(huì )逐步修復，有助于新房市場(chǎng)恢復，從而帶動(dòng)后期房企開(kāi)發(fā)投資意愿的提升。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況來(lái)看，上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金68797億元，同比下降9.8%。其中，國內貸款8691億元，下降11.1%;利用外資28億元，下降49.1%;自籌資金20561億元，下降23.4%;定金及預收款24275億元，下降0.9%;個(gè)人按揭貸款12429億元，增長(cháng)2.7%。

　　諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙告訴《證券日報》記者，今年受到一季度市場(chǎng)回升影響，銷(xiāo)售回款出現改善跡象，不過(guò)，二季度的銷(xiāo)售端下滑拖累銷(xiāo)售回款繼續改善。

　　付凌暉表示，從走勢來(lái)看，隨著(zhù)經(jīng)濟恢復向好，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步走穩。從需求端來(lái)看，“房住不炒”政策作用下，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展。從供給端來(lái)看，部分房地產(chǎn)企業(yè)“高杠桿、高負債、高周轉”的經(jīng)營(yíng)模式難以為繼，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給正經(jīng)歷階段性調整。隨著(zhù)調整逐步到位，市場(chǎng)供給也會(huì )逐步趨于穩定。從中長(cháng)期來(lái)看，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)正從過(guò)去的高速發(fā)展轉向平穩發(fā)展，這是由房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段變化、市場(chǎng)供求關(guān)系調整決定的。