近日，包括貴陽(yáng)、惠州、遂寧在內的多個(gè)地區發(fā)布穩樓市相關(guān)政策。部分地區今年以來(lái)已經(jīng)發(fā)布多項與房地產(chǎn)相關(guān)的政策內容，有的地區近期發(fā)布的房地產(chǎn)政策與促進(jìn)生育相關(guān)內容深度綁定。

　　公積金政策持續優(yōu)化

　　8月2日，惠州市人民政府官網(wǎng)發(fā)文，惠州市住房公積金管理委員會(huì )印發(fā)的《惠州市住房公積金管理委員會(huì )關(guān)于惠州市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》提出，提高貸款最高額度。Ⅰ類(lèi)人才在我市購買(mǎi)首套、二套自住住房，住房公積金的最高貸款額度為100萬(wàn)元;夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬(wàn)元。

　　此前，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調控政策的通知》，全市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限由原“取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)3年方可轉讓”調整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)1年方可轉讓”。

　　國家統計局數據顯示，2023年6月，惠州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比下降1.1%，同比下降2.7%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比下降0.8%，同比下降2.4%。

　　日前，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《貴陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知》，為進(jìn)一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，經(jīng)研究決定實(shí)施住房公積金階段性政策。其中提出，降低第二次住房公積金貸款最低首付款比例，最低首付款比例由40%降低至20%。

　　之前，貴陽(yáng)曾出臺一系列涉房政策。貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)文，為進(jìn)一步深化“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升群眾滿(mǎn)意度，2023年7月24日起，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心推出“全域通辦”服務(wù)。繳存單位和職工過(guò)去需按照屬地原則在屬地服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金業(yè)務(wù)，轉變?yōu)榘凑站徒瓌t自主選擇最方便的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金業(yè)務(wù)的模式。

　　國家統計局數據顯示，2023年6月，貴陽(yáng)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比下降0.2%，同比下降1.5%，1-6月均值同比下降1.8%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比下降0.4%，同比下降1.2%，1-6月均值同比下降2.5%。

　　支持力度不斷加大

　　值得注意的是，從近期發(fā)布涉房政策的地區看，政策支持力度不斷加大，而且很多地區還深度綁定了促進(jìn)生育相關(guān)內容。

　　近日，四川雅安市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區官網(wǎng)發(fā)文，雅安市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區印發(fā)的《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的十五條措施》提出，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)促銷(xiāo)。2023年7月1日至2024年6月30日期間，對商品房銷(xiāo)售面積達5萬(wàn)平方米、8萬(wàn)平方米、10萬(wàn)平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項目，分別給予40萬(wàn)元、80萬(wàn)元和120萬(wàn)元的獎補。

　　四川省遂寧市發(fā)布《遂寧市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調整租房提取業(yè)務(wù)的通知》，調整提取頻次，繳存人可按年或按月自主選擇提取。按年提取的，無(wú)自有住房的繳存人家庭在遂寧市轄區內租賃自住住房，租房提取限額為1.8萬(wàn)元/年，生育二孩三孩繳存人家庭租房提取限額為2.5萬(wàn)元/年。按月提取的，無(wú)自有住房的繳存人家庭在遂寧市轄區內租賃自住住房，租房提取金額每月不超過(guò)1500元，生育二孩三孩繳存人家庭租房提取金額每月不超過(guò)2080元。

　　易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，房地產(chǎn)方面的各類(lèi)支持繼續加大，尤其體現為購房、租賃、城中村、保障房等領(lǐng)域，支持力度大、覆蓋面廣。當前最關(guān)鍵的就是要把購房領(lǐng)域的工作扎實(shí)推進(jìn)，積極推動(dòng)住房消費市場(chǎng)的活躍。相關(guān)金融機構等也要積極做調整，圍繞此類(lèi)領(lǐng)域做好相關(guān)支持。