同樣是獲得預售許可后，有的樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)即售罄，有的樓盤(pán)卻蓄客艱難、拖延開(kāi)盤(pán)。

　　“認房不認貸”政策實(shí)施以來(lái)，長(cháng)沙新房市場(chǎng)冰火兩重天，樓市成交分化嚴重。

　　湖南中原數據平臺今日發(fā)布的數據顯示，上周長(cháng)沙市內五區一手住宅成交659套、9.27萬(wàn)平方米。受房地產(chǎn)政策預期影響，客戶(hù)購房需求一定程度回升，加上軌道萬(wàn)科璞悅灣項目開(kāi)盤(pán)后的集中簽約，上周長(cháng)沙新房成交套數和面積環(huán)比均增長(cháng)50%。

　　在房地產(chǎn)政策預期下，客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)回升，長(cháng)沙開(kāi)發(fā)商推貨動(dòng)作加快，上周有中建桃李九章、夢(mèng)想山悅和鳴、長(cháng)房淺山時(shí)光、匯珺府、向江徠5個(gè)純新樓盤(pán)扎堆入市。加上部分樓盤(pán)加推，上周一手住宅累計供應2227套、30.82萬(wàn)平方米，環(huán)比分別大增386%、392%。

　　由于產(chǎn)品頗具特色和高性?xún)r(jià)比，加上多年來(lái)的良好品牌口碑加持，中建桃李九章項目推出的123平方米的復式、133平方米的躍層和180平方米的陽(yáng)臺雙層挑空大平層住宅，吸引了300組客戶(hù)認籌，最終156套住宅經(jīng)搖號，開(kāi)盤(pán)即售罄。

　　“基于客戶(hù)需求的好產(chǎn)品，和基于企業(yè)創(chuàng )新的好團隊，永遠是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)團隊努力的方向。”中建桃李九章項目開(kāi)發(fā)商中建信和地產(chǎn)集團營(yíng)銷(xiāo)總監陸赟感嘆。

　　湖南中原數據平臺的開(kāi)盤(pán)監控數據表明，上周長(cháng)沙市內五區其監控到的中建桃李九章、夢(mèng)想山悅和鳴、長(cháng)房淺山時(shí)光3個(gè)住宅項目開(kāi)盤(pán)，推出的458套住宅，認購286套，認購率62%。

　　當地市場(chǎng)人士分析稱(chēng)，由于樓盤(pán)位置偏僻、產(chǎn)品無(wú)特色、企業(yè)品牌較一般，目前長(cháng)沙部分樓盤(pán)在獲得預售許可后仍蓄不到客、不敢開(kāi)盤(pán)，有的甚至在等待房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步落地，這種“坐等靠”的投機做法不可取。