9月15日，新城控股旗下的新城建管正式簽約嘉興平湖一城市更新輕資產(chǎn)項目，與當地政府就該項目前期策劃及設計咨詢(xún)、招商、運營(yíng)、物業(yè)管理等達成全面合作，擬借助新城強大的運營(yíng)實(shí)力以及多業(yè)務(wù)整合能力，為平湖經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區打造商業(yè)新名片，助力區域經(jīng)濟發(fā)展。這也是新城建管今年以來(lái)拓展的又一優(yōu)質(zhì)代建代管項目。

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調整期，新城控股持續探索新發(fā)展路徑，于2022年底正式成立代建、代管業(yè)務(wù)平臺——新城建管，以輕資產(chǎn)代建和代管持續拓寬發(fā)展賽道，打造可持續發(fā)展的新增長(cháng)極。

　　新城建管應運而生的背后，是新城控股發(fā)展戰略的不斷深化。2023年是新城大資管戰略落地的元年，公司提出“3+1+N“新戰略規劃，夯實(shí)商業(yè)管理、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)三大板塊，建設資管平臺，并堅持輕重并舉的業(yè)務(wù)模式，持續提升輕資產(chǎn)投資拓展能力，建立輕資產(chǎn)代建模式，提高商業(yè)解決能力。

　　據悉，新城建管以“雙輪驅動(dòng)”為底盤(pán)，涵蓋住宅、商業(yè)、酒店、辦公、康養等多元業(yè)態(tài)，精準匹配不同客戶(hù)的定制化需求，提供全類(lèi)型、全周期、全地域項目解題思路，致力于成為“輕資產(chǎn)全業(yè)態(tài)綜合服務(wù)商“，與客戶(hù)“共建、共擔、共贏(yíng)”。

　　數據顯示，截至9月底，新城建管已布局全國48座城市，管理項目達57個(gè)、總管理面積達588萬(wàn)平方米，業(yè)務(wù)規模穩步增長(cháng)。今年以來(lái)，新城建管加快拓展步伐，除平湖城市更新項目外，此前已陸續斬獲常州武進(jìn)嘉澤項目、常州新北區春江項目、南陽(yáng)高新項目、鄭州鞏義未來(lái)之光項目、烏魯木齊西山項目以及天津西青項目等。

　　行業(yè)新周期之下，房企的盈利模式逐漸向開(kāi)發(fā)和運營(yíng)并重轉變，其中運營(yíng)成為新的利潤增長(cháng)點(diǎn)，也是房企競技的新賽道。

　　新城控股董事長(cháng)王曉松表示，公司未來(lái)將在經(jīng)營(yíng)端有兩個(gè)發(fā)展方向：其一為開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)將轉向“高效周轉、適當杠桿、高質(zhì)量利潤”，回歸業(yè)務(wù)本質(zhì)，專(zhuān)注于提升經(jīng)營(yíng)效率和產(chǎn)品力;其二則體現在圍繞空間和服務(wù)的多元業(yè)務(wù)拓展，未來(lái)將多賽道布局、建造與服務(wù)并重，實(shí)現租售、增存和輕重的平衡，通過(guò)各類(lèi)代建、創(chuàng )新投資、委托管理、綜合體運營(yíng)等多模式破局。