在9月初的新政加持之下，過(guò)去兩個(gè)月的樓市“旺季”表現究竟如何?記者查看市場(chǎng)數據，南京的“金九銀十”看似回暖，但又有所降溫，總體呈現“冷熱交織”的局面。

　　10月份共成交新房3656套，環(huán)比9月份上漲了24%，可謂是大幅升溫，跟去年“銀十”相比也大漲了15個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)上的供應和需求相對都比較旺盛。然而把“金九銀十”結合起來(lái)看，這兩個(gè)月總共只賣(mài)了6606套新房，比去年的“金九銀十”下滑了近10%，也是過(guò)去12年以來(lái)的最低值。

　　多重利好的刺激之下，市場(chǎng)銷(xiāo)量為何沒(méi)有立竿見(jiàn)影的效果呢?其實(shí)，市場(chǎng)的整體復蘇除了政策刺激，還需要房企與買(mǎi)家的心理建設，目前，房企在推新計劃上依然顯得比較猶豫，整個(gè)10月的上市樓盤(pán)數量不到30家，加上9月的37家，全部加起來(lái)推出的房源量也就在8000套左右。而作為買(mǎi)家，觀(guān)望心態(tài)依然占據市場(chǎng)主流。

　　不過(guò)，有兩個(gè)數據還是值得欣慰的，一個(gè)是截至11月1日中午，南京的新房庫存量降至69857套，連續4個(gè)月穩定在“7”字頭以?xún)?另外一個(gè)是近期的幾場(chǎng)土地拍賣(mài)，南京推出的住宅用地全部順利成交，河西的宅地甚至“觸頂”搖號。