中新社北京11月21日電 (記者 龐無(wú)忌)中國主要城市正逐步松動(dòng)或解除對房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制性措施。

　　21日，廣州公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，黃埔區掛牌今年第四批次土地出讓的首宗住宅用地。該地塊起拍總價(jià)為39.47億元人民幣，土地面積共37711平方米，預計將于12月22日出讓。值得注意的是，本次掛牌地塊出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，并未設置地塊最高成交限價(jià)。業(yè)內人士分析稱(chēng)，這意味著(zhù)廣州開(kāi)始取消住宅用地“限地價(jià)”出讓政策。

　　中指研究院華南分院總經(jīng)理楊紅俠指出，此前，廣州通過(guò)設置“最高地價(jià)”，競拍者報價(jià)觸頂后即轉入競配建面積、競自持面積或觸頂后搖號等方式，控制土拍溢價(jià)，涉宅用地出讓的溢價(jià)率長(cháng)期控制在15%以?xún)取?/p>

　　楊紅俠認為，此次取消“限地價(jià)”政策，有望進(jìn)一步提升廣州市中心區域土拍熱度，促進(jìn)市場(chǎng)預期的邊際改善，帶動(dòng)新房市場(chǎng)回暖，加快市場(chǎng)筑底進(jìn)程。

　　中指研究院最新監測數據顯示，截至11月21日，22個(gè)采取“兩集中”(集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng))方式出讓住宅用地的城市，已全部發(fā)布涉宅用地公告，其中18城恢復“價(jià)高者得”，目前僅北京、上海、深圳、寧波仍在執行“限地價(jià)”政策。

　　另?yè)拙友芯吭航y計，目前中國已有23個(gè)城市取消或放松“限地價(jià)”政策。除廣州外，還有18個(gè)二線(xiàn)城市，包括成都、合肥、濟南、重慶、廈門(mén)等;4個(gè)三、四線(xiàn)城市包括無(wú)錫、衢州、東莞、南通。

　　易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)認為，廣州成為此番一線(xiàn)城市中首個(gè)松動(dòng)“限地價(jià)”政策的城市，這傳遞出一個(gè)重要信號：除了需求側外，限制性政策也正在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給端逐步解除。