民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具(簡(jiǎn)稱(chēng)“第二支箭”)助力民營(yíng)房企融資又有新進(jìn)展。近期“第二支箭”將支持新城控股、美的置業(yè)、卓越商管等民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，其中部分項目募集資金將用于保交樓、推進(jìn)城中村改造和城市更新項目。同時(shí)，多家民營(yíng)房企債券發(fā)行項目正在穩步推進(jìn)中。

　　中央金融工作會(huì )議強調，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。近日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會(huì )聯(lián)合召開(kāi)金融機構座談會(huì )要求，繼續用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。“第二支箭”政策自2022年11月延期并擴容至民營(yíng)房企以來(lái)，持續發(fā)力、成效顯著(zhù)，對于阻斷民營(yíng)房企風(fēng)險蔓延、促進(jìn)市場(chǎng)預期扭轉、維護企業(yè)債券融資穩定發(fā)揮重要作用。

　　從發(fā)行規模來(lái)看，“第二支箭”擴容以來(lái)，已支持13家民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行318.18億元債務(wù)融資工具。自2018年10月“第二支箭”推出至今，已累計支持130多家民營(yíng)企業(yè)發(fā)行2100多億元債務(wù)融資工具，帶動(dòng)同期民營(yíng)企業(yè)發(fā)債規模近1萬(wàn)億元，對緩解民營(yíng)企業(yè)信用收縮以及修復民營(yíng)企業(yè)債券融資渠道起到積極作用。

　　從融資成本來(lái)看，“第二支箭”有效降低了民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)票面利率，為發(fā)債企業(yè)顯著(zhù)節約綜合融資成本。今年以來(lái)，由“第二支箭”增信的18只民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)債券融資成本均低于4.7%，其中，龍湖拓展與美的置業(yè)發(fā)行的3年期中票票面利率均低于4%，分別為3.5%與3.4%。

　　從市場(chǎng)反應來(lái)看，“第二支箭”帶動(dòng)更多金融機構發(fā)揮合力，支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)融資。保險資金、養老金、社?；?、證券投資基金、政策性銀行等機構積極參與投資，主承銷(xiāo)商等市場(chǎng)中介機構也踴躍加入服務(wù)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)融資工作，對于提振市場(chǎng)信心、改善市場(chǎng)預期起到良好示范效應。

　　金融機構加大對民營(yíng)企業(yè)的融資支持，特別是做好面向民營(yíng)房企的金融服務(wù)，對于扭轉民間投資同比負增長(cháng)勢頭，有效發(fā)揮人民銀行定向政策工具作用，控制化解房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風(fēng)險具有直接意義。專(zhuān)家認為，“第二支箭”扎實(shí)推進(jìn)，將為緩解民企融資難融資貴問(wèn)題、促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展壯大作出更大貢獻。對于金融機構而言，增強敢貸信心至關(guān)重要。健全容錯安排和風(fēng)險緩釋機制，銀行業(yè)金融機構要探索簡(jiǎn)便易行、客觀(guān)可量化的盡職免責內部認定標準和流程，推動(dòng)盡職免責制度落地。同時(shí)，落實(shí)好普惠小微貸款不良容忍度監管要求，優(yōu)先安排小微企業(yè)不良貸款核銷(xiāo)。

　　“金融支持在助推民營(yíng)企業(yè)發(fā)展方面，發(fā)揮著(zhù)不可替代的作用。”招聯(lián)首席研究員董希淼說(shuō)，一方面，要進(jìn)一步優(yōu)化銀行機構體系，發(fā)展民營(yíng)銀行和社區銀行等中小銀行，推動(dòng)中小銀行有能力、有意愿更好地服務(wù)民營(yíng)企業(yè);另一方面，無(wú)論大中小銀行，在對接民營(yíng)企業(yè)續貸需求的同時(shí)，應積極破解“首貸難”問(wèn)題，并在風(fēng)險可控的前提下提高信用貸款比例。

　　“支持民營(yíng)企業(yè)債券融資，除了要在品種創(chuàng )新上下功夫，還可以考慮逐步在發(fā)行端培育高收益債市場(chǎng)，在風(fēng)險與收益匹配的原則下，切實(shí)降低包括民營(yíng)企業(yè)在內的各類(lèi)企業(yè)債券融資門(mén)檻。”東方金誠首席宏觀(guān)分析師王青說(shuō)。

　　據了解，“第二支箭”推進(jìn)部門(mén)將繼續堅持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，全面落實(shí)中央金融工作會(huì )議的有關(guān)要求，持續加大對民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的支持力度，滿(mǎn)足企業(yè)的合理融資需求，支持保障性住房等“三大工程”建設。同時(shí)，不斷提振市場(chǎng)信心，改善市場(chǎng)預期，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。