近日，天津市出臺《天津市關(guān)于著(zhù)力推動(dòng)經(jīng)濟運行一季度良好開(kāi)局全年整體好轉的政策措施》，在進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面提出5方面措施。

　　一是繼續實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展一攬子政策，通過(guò)落實(shí)購房居住證積分、差別化住房信貸、居民換購住房個(gè)人所得稅等支持政策，以及支持有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭購買(mǎi)住房等措施，不斷滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。舉辦好2023年度網(wǎng)上房交會(huì )，促進(jìn)住房供需對接，方便群眾在線(xiàn)選房、購房。

　　二是不斷充實(shí)完善政策工具箱，堅持因城施策，支持各區精準實(shí)施差別化房地產(chǎn)調控政策。實(shí)施好階段性土地出讓支持政策。通過(guò)優(yōu)化二套房認定標準、房屋交易等措施，支持居民“以小換大”“賣(mài)舊買(mǎi)新”，以更大力度精準支持合理住房需求。用好國家房貸利率優(yōu)惠政策，按季度評估新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變化情況，建立新發(fā)放首套房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整機制，持續完善差別化住房信貸措施。落實(shí)住房公積金貸款政策，對符合條件的多子女家庭，給予最高貸款額度支持。

　　三是滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩有序投放，支持房地產(chǎn)項目和參建企業(yè)、材料供應企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)上下游企業(yè)融資連續穩定，確保項目建設。落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資展期政策，幫助企業(yè)緩解短期償債壓力。用足用好國家專(zhuān)項借款支持政策，鼓勵商業(yè)銀行加大新增配套貸款力度，全力推動(dòng)“保交樓”項目加快建設，保護購房群眾合法權益。

　　四是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，用足用好住房租賃政策，收購優(yōu)質(zhì)項目，盤(pán)活存量閑置資產(chǎn)，擴大保障性租賃住房和長(cháng)租房供給，滿(mǎn)足各類(lèi)群體租賃住房需求。

　　五是不斷完善住房保障體系，通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)等方式，探索公租房運營(yíng)管理新模式。多渠道籌集保障性租賃住房，落實(shí)保障性租賃住房發(fā)展規劃，年內籌集8500套(間)房源。探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房，積極推進(jìn)閑置保障性住房轉化為共有產(chǎn)權住房，不斷滿(mǎn)足群眾多層次住房需求。