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　　近日，山西省出臺“十四五”城鎮住房發(fā)展規劃，“十四五”期間，全省人才住房新增供應7.2萬(wàn)套(間)，約680萬(wàn)平方米。

　　人才住房保障模式包括產(chǎn)權型、租賃型兩類(lèi)。產(chǎn)權型人才住房包括完全產(chǎn)權、共有產(chǎn)權。完全產(chǎn)權型人才住房的土地通過(guò)限價(jià)(按照基準地價(jià))招拍掛方式取得，可優(yōu)惠價(jià)一次性購買(mǎi)，也可先購買(mǎi)部分產(chǎn)權，再逐步過(guò)渡完全產(chǎn)權，還可先租后買(mǎi)，在全職工作滿(mǎn)一定期限后購買(mǎi)完全產(chǎn)權。共有產(chǎn)權型人才住房的土地通過(guò)劃撥方式取得，可一次性購買(mǎi)，也可先租后買(mǎi)，政府持有土地產(chǎn)權，個(gè)人持有住房產(chǎn)權，建筑面積控制在90平方米至120平方米，價(jià)格按成本價(jià)確定。租賃型人才住房的土地通過(guò)劃撥方式取得，只租不售，長(cháng)期周轉使用，建筑面積不超過(guò)90平方米，租金采用政府指導價(jià)。對于高層次人才，以產(chǎn)權型人才住房為主、租賃型人才住房為輔方式給予保障。對于一般型人才，以租賃型人才住房為主、產(chǎn)權型人才住房為輔方式給予保障。

　　人才住房籌集渠道以新建為主，配建、改建和購租為輔。人才住房可由政府集中規劃新建，也可由用人單位盤(pán)活存量用地自建。新建人才住房項目的布局，需符合國土空間規劃，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃銜接，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡;需按照完整居住社區標準建設，同步配套基本公共服務(wù)設施、便民商業(yè)服務(wù)設施和開(kāi)放公共活動(dòng)空間，實(shí)施全裝修交付，更好滿(mǎn)足人才居住品質(zhì)需求;可適用保障性住房各項優(yōu)惠政策，免收基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，納入城市建設重點(diǎn)工程，建立審批綠色通道。商品住房項目中配建的人才住房，可將配建比例、房源性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬和交付標準、方式、時(shí)間等內容，納入土地使用權出讓方案。清理整合機關(guān)事業(yè)單位自有住房，支持將閑置房屋依法改建為人才住房，納入人才住房保障體系進(jìn)行規范管理。商品房庫存量較大的城市，也可從市場(chǎng)上集中購買(mǎi)或長(cháng)期租賃一批庫存商品住房用作人才周轉用房。

　　規劃要求，積極出臺人才住房支持政策，堅持“政府主導、社會(huì )參與、以需定建、優(yōu)化配置”原則，加強人才住房規劃建設和管理，加快建立產(chǎn)權型和租賃型并舉、人才政策和創(chuàng )新政策相銜接的人才住房保障機制，拓寬人才住房籌集渠道，合理確定租賃型、產(chǎn)權型人才住房供應比例，租金、銷(xiāo)售價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格一定比例。