近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導留言板”上留言，稱(chēng)廣西南寧市江南區同樂(lè )國際三產(chǎn)項目未取得《建筑工程施工許可證》，未辦理質(zhì)量安全監督手續，屢次違法施工建設，希望相關(guān)部門(mén)進(jìn)行制止和查處。

　　同樂(lè )國際三產(chǎn)項目位于南寧市江南區沙井街道定秋路，同樂(lè )大道以東，定強路以西，是由同樂(lè )村8組、30組與廣西軍擁投資有限公司聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)的三產(chǎn)項目。據該網(wǎng)友反映，該項目存在超高超建行為，目前實(shí)際建設樓層數目嚴重超過(guò)許可層數，原規劃1號樓19層、2號樓29層，而實(shí)際建筑層數分別為26層和31層。

網(wǎng)友留言截圖

　　收到留言后，中共南寧市江南區委員會(huì )第一時(shí)間展開(kāi)核查工作，回復稱(chēng)，該項目因涉嫌未按照《建設工程規劃許可證》的規定建設，江南區“兩違”監察大隊正在對其違建行為進(jìn)行處理。

官方回復截圖

　　根據《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市征收集體土地補償安置辦法的通知》(南府規〔2018〕 38號)第三章第三十一條規定，“在符合城鄉規劃的前提下，產(chǎn)業(yè)用地可用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，或者以建設用地使用權入股、聯(lián)營(yíng)等形式創(chuàng )辦企業(yè)，禁止用于商品房開(kāi)發(fā)”。開(kāi)發(fā)商需在取得“五證”后，即《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》 《商品房預售許可證》，方可進(jìn)行銷(xiāo)售。因此，同樂(lè )國際項目不能用于商品住宅開(kāi)發(fā)，所建設的房產(chǎn)不能出售，不能辦理預售證和個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權證。