7月13日，市場(chǎng)消息傳出深圳“雙拼房”自明日起可以辦理“雙證合一”登記，但要在深圳市住建局的白名單里面的樓盤(pán)才可以辦理。

　　對此，澎湃新聞?chuàng )艽蛏钲谑凶》亢徒ㄔO局咨詢(xún)熱線(xiàn)，熱線(xiàn)工作人員表示：今日接到相關(guān)通知，市民咨詢(xún)歷史遺留房產(chǎn)雙拼房能否辦理“雙證合一”登記的，需指引至房產(chǎn)證所在區的登記中心專(zhuān)窗咨詢(xún)處理。

　　上述熱線(xiàn)工作人員表示，目前僅有相關(guān)政策通知，如果要辦理需要至房產(chǎn)所在區的登記所，并帶上身份證、房產(chǎn)證復印件去現場(chǎng)咨詢(xún)辦理。具體能否辦理以及后續的進(jìn)一步流程指引，需以柜臺的實(shí)際情況為準。

　　根據公開(kāi)信息，2006年，為了增加小戶(hù)型供應，九部委聯(lián)合制定了《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》，其中提出，自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上。該規定也被稱(chēng)為“70/90政策”。

　　在政策執行期，開(kāi)發(fā)商為了規避“70/90政策”，“雙拼房”應運而生。所謂“雙拼房”，通常是把兩套房按一套房來(lái)設計開(kāi)發(fā)，特指將兩個(gè)90平米以下的小戶(hù)型拼在一起作為一個(gè)大戶(hù)型進(jìn)行銷(xiāo)售，購房者擁有兩張不動(dòng)產(chǎn)權證，簡(jiǎn)稱(chēng)“一房?jì)勺C”。

　　上述“70/90政策”直至2016年才被取消。2016年，廣東省人民政府印發(fā)《廣東省供給側結構性改革總體方案(2016—2018年)》及五個(gè)行動(dòng)計劃的通知，其中提出，取消過(guò)時(shí)的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)配置資源作用。對商品住房項目停止實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

　　深圳中原地產(chǎn)過(guò)往報告顯示，在2010年深圳限購限貸之前，雙拼房可以正常貸款，還是很有市場(chǎng)的，而在限購限貸政策落實(shí)以后，購房資格和套數成為制約購房及貸款的重要因素。“雙拼房”因占用兩個(gè)購房名額，一下從炙手可熱步入滯銷(xiāo)階段，均價(jià)也往往低于同小區的單證戶(hù)型。

　　同時(shí)，市場(chǎng)上對于深圳雙拼房“雙證合一”的討論也時(shí)不時(shí)傳出。公開(kāi)信息顯示，2020年，就有深圳灣“雙證”業(yè)主代表向深圳市住建局、司法所等部門(mén)提出“雙證變單證”的訴求，不過(guò)彼時(shí)，深圳住建局的回應將“雙拼房”變更為一套住房，允許其作為“一套房”進(jìn)行交易和買(mǎi)賣(mài)，將會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和宏觀(guān)調控工作帶來(lái)不利影響。