7月18日，云南省昆明市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)昆明市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)?！锻ㄖ贩譃檎{控開(kāi)發(fā)供應、強化要素保障、優(yōu)化項目規劃、促進(jìn)居住消費、其他等5個(gè)方面，共提出24條舉措。

　　補貼契稅、提高公積金貸款額度

　　《通知》提出，促進(jìn)居住消費。

　　實(shí)施契稅補貼。本文件印發(fā)之日起1年內購買(mǎi)新建商品住房并完成商品房網(wǎng)簽備案，且取得契稅完稅憑證的購房者，按照所繳納契稅總額50%給予補貼，生育二孩、三孩的家庭(新生兒戶(hù)口登記在昆明市)分別按照所繳納契稅總額80%、100%給予補貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。屬地政府(管委會(huì ))按照屬地化原則，具體負責補貼的資金籌集、審核和發(fā)放工作。

　　提高公積金貸款額度。生育二孩、三孩的住房公積金繳存職工家庭購買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%。

　　通知顯示，充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，探索出臺靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。對在昆繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員給予繳存補貼、租房?jì)?yōu)惠等相關(guān)支持。提高住房公積金增值收益使用效率，可用于多渠道籌集保障性住房、保障性租賃住房房源，著(zhù)力解決中低收入家庭、新市民、青年人等住房困難問(wèn)題。

　　推行存量房“帶抵押過(guò)戶(hù)”合并登記服務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽、登記服務(wù)流程，在確保交易資金安全的前提下，無(wú)需提前歸還剩余貸款、注銷(xiāo)抵押登記，即可辦理過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續。開(kāi)展“帶抵押過(guò)戶(hù)”住房公積金貸款試點(diǎn)工作。

　　結合“線(xiàn)上+線(xiàn)下”互動(dòng)模式，圍繞“彩云購房節”面向省內各州市、省外購房群體開(kāi)展系列宣傳推廣活動(dòng)，多形式、多渠道加強城市品牌宣傳，促進(jìn)居住消費健康發(fā)展。

　　推進(jìn)商業(yè)項目去庫存

　　《通知》還提出四條去庫存的措施。

　　調控開(kāi)發(fā)供應。綜合城市區域發(fā)展、商業(yè)商務(wù)用房庫存等因素，合理確定年度商業(yè)商務(wù)用地供應規模，科學(xué)調節供地節奏。商業(yè)商務(wù)用房去化周期超過(guò)36個(gè)月的縣(市)區、開(kāi)發(fā)(度假)區，在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應商業(yè)商務(wù)用地，結合市場(chǎng)需求合理確定用地供應計劃。

　　在土地出讓前，屬地政府(管委會(huì ))根據片區控制性詳細規劃和商業(yè)商務(wù)用房配置、去化等情況，在滿(mǎn)足公共服務(wù)設施和基礎配套設施承載力的前提下，可按程序申請調整新供應土地的商住比或商業(yè)商務(wù)用房的開(kāi)發(fā)量，依法開(kāi)展控制性詳細規劃修改。

　　對已供應尚未建設商業(yè)商務(wù)用地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可向屬地政府(管委會(huì ))申請適當降低商業(yè)商務(wù)用房開(kāi)發(fā)量或調整為托幼、養老、教育、文化、體育、停車(chē)等公共服務(wù)設施。

　　調整商業(yè)辦公類(lèi)項目最小產(chǎn)權分割單元建筑面積的規定。停止執行《市自然資源規劃局市住房城鄉建設局市城市管理局市市場(chǎng)監督管理局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步加強商業(yè)辦公類(lèi)建設項目全過(guò)程管理的實(shí)施意見(jiàn)(試行)〉的通知》(昆自然資規聯(lián)〔2021〕13號)中第十一條、十七條關(guān)于“辦公用房分割單元建筑面積不得小于300平方米/間”及“最小產(chǎn)權分割單元建筑面積不小于300平方米/間”的規定，其余條款繼續有效。