北京市住建委今日對《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)備案管理暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)?！墩髑笠庖?jiàn)稿》共十四條，從備案條件、備案材料、備案內容、備案審查、備案公示、備案注銷(xiāo)等六個(gè)方面提出了對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)的備案管理規定。

　　按照《北京市住房租賃條例》要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起三十日內向所在地的區住建或者房屋主管部門(mén)備案。本次發(fā)布的《征求意見(jiàn)稿》堅持適度從嚴規范監管的原則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)均應具備至少4名專(zhuān)業(yè)人員，且法定代表人和主要業(yè)務(wù)負責人應為專(zhuān)業(yè)人員，對從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)性提出了更高要求，并進(jìn)一步強化了從業(yè)人員實(shí)名管理要求，為各區加強從業(yè)主體管理提供了依據。

　　為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，《征求意見(jiàn)稿》提出市住建委將備案管理工作納入北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺，企業(yè)通過(guò)平臺網(wǎng)上申請辦理備案，各區審查通過(guò)后企業(yè)自行打印電子備案證明。在備案材料方面，加強政府部門(mén)間信息共享，相關(guān)材料可以通過(guò)數據共享機制獲取的，不再要求企業(yè)重復提交，實(shí)現“數據多跑路，企業(yè)少跑腿”。對可能出現的企業(yè)提供虛假備案材料或隱瞞真實(shí)情況的行為，《征求意見(jiàn)稿》也加強了事中事后監管。規定各區住建(房管)部門(mén)要在備案完成后六十日內進(jìn)行現場(chǎng)核查，發(fā)現企業(yè)提供虛假備案材料或隱瞞真實(shí)情況的，應撤銷(xiāo)備案并依法處罰，將法定代表人、主要業(yè)務(wù)負責人、分支機構實(shí)際負責人及股東列入行業(yè)從業(yè)人員信用黑名單。

　　針對市民反映強烈的收費不規范、未明碼標價(jià)等問(wèn)題，《征求意見(jiàn)稿》對信息公示的有關(guān)要求作了進(jìn)一步明確，要求企業(yè)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、網(wǎng)絡(luò )服務(wù)端的醒目位置公示備案證明、服務(wù)內容和標準、收費事項和標準等信息。特別是對經(jīng)營(yíng)分散式租賃住房的租賃企業(yè)，要求其在經(jīng)營(yíng)的出租房屋內公示服務(wù)項目、服務(wù)內容和標準、收費事項和標準、辦公地址、服務(wù)管家及聯(lián)系方式、投訴受理電話(huà)、房屋使用安全提示等內容，讓租房市民更加放心、安心。

　　此外，《征求意見(jiàn)稿》還明確了暫停備案信息公示的相關(guān)情形，特別強調了暫停備案信息公示期間互聯(lián)網(wǎng)信息平臺不得為經(jīng)紀機構、租賃企業(yè)的從業(yè)人員提供房源信息發(fā)布服務(wù)，為行業(yè)監管提供了抓手，進(jìn)一步保障了消費者的合法權益。