據新華社消息，11月份以來(lái)，工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等主要銀行向非國有房企投放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款300多億元，其中近兩周投放140多億元。

　　具體來(lái)看，工商銀行近兩周對非國有房企貸款新增投放近50億元，占全部房地產(chǎn)貸款新增投放的比重穩步提升;11月份以來(lái)，農業(yè)銀行向非國有房企投放貸款超過(guò)50億元，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求;中國銀行累計向民營(yíng)房企發(fā)放房地產(chǎn)貸款超40億元，并提供多元化金融支持;建設銀行累計向民營(yíng)房企發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款50多億元，保持民營(yíng)房企房地產(chǎn)貸款平穩有序投放;交通銀行近兩周累計向非國有企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)貸款30多億元。

　　股份制銀行方面，自11月17日以來(lái)，廣發(fā)銀行累計向非國有房企項目投放開(kāi)發(fā)貸款近10億元，積極推進(jìn)多家民營(yíng)房企項目開(kāi)發(fā)貸款授信審批。浙商銀行11月份單月實(shí)現房地產(chǎn)項目類(lèi)貸款投放近50億元，其中混合所有制及民營(yíng)房企占比超90%。

　　易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，近期，商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)企業(yè)，特別是民營(yíng)房企的關(guān)注與重視程度不斷提高，從前期與企業(yè)一對一交流或開(kāi)展座談，到加大對房企的貸款投放力度，并已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，說(shuō)明商業(yè)銀行積極高效落實(shí)金融管理部門(mén)工作部署，在穩定行業(yè)現金流的同時(shí)，也有助于進(jìn)一步引導改善行業(yè)預期。

　　“大型銀行具有帶動(dòng)及示范效應，后續預計會(huì )有更多銀行關(guān)切房企訴求，切實(shí)解決房企融資存在的問(wèn)題，加大對民營(yíng)房企融資的支持。”中指研究院企業(yè)研究總監劉水對《證券日報》記者表示。

　　不過(guò)，劉水也提到，目前部分房企在融資方面還存在一些挑戰。一方面，民營(yíng)房企債務(wù)違約時(shí)有發(fā)生，企業(yè)經(jīng)營(yíng)受到市場(chǎng)調整沖擊較大，影響了投資人和金融機構對民營(yíng)房企的投資信心;另一方面，民營(yíng)房企受市場(chǎng)影響后經(jīng)營(yíng)狀況及資產(chǎn)狀況有所下降，部分金融機構為防風(fēng)險對融資要求條件較高。為此，劉水建議，商業(yè)銀行從行動(dòng)上“一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求”，優(yōu)化考核機制“盡職免責”。同時(shí)，在信貸方面進(jìn)一步向民營(yíng)房企傾斜，加大支持力度。在增信發(fā)債方面，參與創(chuàng )設風(fēng)險緩釋工具、債券承銷(xiāo)，積極參與增信發(fā)債服務(wù)民營(yíng)房企。此外，商業(yè)銀行還可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)做資金托管、存量資產(chǎn)盤(pán)活等。

　　中指研究院日前發(fā)布的《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)2023總結&2024展望》報告提到，展望未來(lái)，政策仍將側重緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力和防控風(fēng)險，金融機構或繼續加大對房企的資金支持力度，并將政策細化落到實(shí)處，企業(yè)融資環(huán)境有望改善。