近日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )針對保障房領(lǐng)域群眾關(guān)注的外圍護結構的安全、耐久、保溫、維護等問(wèn)題，發(fā)布了《關(guān)于提升保障性住房外圍護結構性能試點(diǎn)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，率先在保障性住房開(kāi)展專(zhuān)項性能提升試點(diǎn)行動(dòng)。

　　外圍護結構體系主要由外圍護墻體、保溫材料、外窗等核心部分組成，是與建筑結構體系緊密聯(lián)系的系統，其性能直接關(guān)系居住使用安全、居住舒適度、建筑使用壽命以及“雙碳”目標的實(shí)現。因此，《通知》提出各參建單位應系統提升外圍護結構整體性能和材料部品性能，達到結構安全、保溫高效、易于維護。

　　《通知》要求，開(kāi)發(fā)建設單位要依據不同保溫方式，選擇相應適配的保溫材料，以達到保溫且不厚重臃腫的目的，同時(shí)為外圍護結構的安全、耐久、易維護創(chuàng )造條件。鼓勵使用高效保溫材料，在符合節能要求的前提下，保溫材料的燃燒性能為A級時(shí)，鼓勵使用厚度不大于120毫米的保溫材料;燃燒性能為B1級時(shí)，鼓勵使用厚度不大于90毫米的保溫材料。

　　施工工藝做法、施工過(guò)程管理對提升目標達成有著(zhù)重要的影響，參建單位要對外圍護結構進(jìn)行專(zhuān)項設計，詳細注明外圍護結構體系及組成材料性能參數、構造做法和關(guān)鍵節點(diǎn)構造詳圖等，明確外墻開(kāi)裂等常見(jiàn)問(wèn)題防治技術(shù)措施。施工單位要在外圍護結構施工前編制專(zhuān)項方案，加強過(guò)程控制，確保施工質(zhì)量。

　　試點(diǎn)項目要系統優(yōu)化室內空間指標。其中，產(chǎn)權類(lèi)保障性住房戶(hù)內建筑面積(含陽(yáng)臺)與戶(hù)型總建筑面積的比值，當建筑高度不大于54米時(shí)，比值原則上不小于0.8;當建筑高度大于54米時(shí)，比值原則上不小于0.77。

　　《通知》還對外圍護結構的施工工藝、后期維護等提出了明確要求，貫穿了外圍護結構體系管理全過(guò)程，鼓勵機制創(chuàng )新，力求全面提升外圍護結構整體性能和材料部品性能，增強群眾安居信心。