近日，由北京建工集團承建的北京市朝陽(yáng)區三間房鄉南區棚改安置房項目從3月初底板施工開(kāi)始，歷經(jīng)197天，實(shí)現主體結構全面封頂，工程建設全面轉入二次結構和裝飾裝修施工階段，預計2024年下半年竣工。
該工程共分兩個(gè)標段，是北京市重點(diǎn)安置保障性工程，總建筑面積36.5萬(wàn)平方米，地上最高20層，地下4層，地下4層的總面積為16.46萬(wàn)平方米，地下室更是處在-18.3米的超深基坑之中。其中包含16棟單體住宅，7個(gè)配套設施，2個(gè)地下車(chē)庫，并配有社區衛生服務(wù)站、托老所、老年活動(dòng)場(chǎng)站等配套公共服務(wù)設施，可提供回遷房共2218套，建成后將妥善解決三間房地區的回遷安置問(wèn)題。
黨建引領(lǐng)風(fēng)帆勁 砥礪奮進(jìn)譜新篇
自開(kāi)工之日起，項目黨支部就把創(chuàng )優(yōu)爭先作為工程建設的首要目標。黨員充分發(fā)揮先鋒模范作用，入駐項目第一時(shí)間，項目書(shū)記帶頭指揮，著(zhù)手開(kāi)展臨建工作，同時(shí)安排材料提前進(jìn)場(chǎng)，為開(kāi)工即大干做好充分準備。項目團隊的搶前抓早，協(xié)調有度，得到了鄉政府和業(yè)主的高度肯定。為保證現場(chǎng)施工進(jìn)度計劃要求，項目部結合“黨員先鋒崗”、“黨員責任區”、“青年突擊隊”，增設5-8名施工員，定崗定責，將現場(chǎng)劃分為多個(gè)施工管控區域，劃定責任范圍，實(shí)行“網(wǎng)格化”管理方式，現場(chǎng)管理人員既是施工員，又是“戰斗員”，真正激發(fā)了項目全員干事創(chuàng )業(yè)激情，有效提高了產(chǎn)值效率和施工進(jìn)度，為工程全面封頂履約奠定了堅實(shí)基礎。
穩扎穩打重細節 高效推進(jìn)工程建設
開(kāi)工以來(lái)，項目團隊按照“高標準建設，高效率推進(jìn)，打造高品質(zhì)住宅”的要求，分解不同階段的重點(diǎn)工作任務(wù)，細化分工，專(zhuān)人盯控，堅持“日碰頭、周例會(huì )、月總結”的工作機制，積極開(kāi)展勞動(dòng)競賽，對安全、質(zhì)量、生產(chǎn)進(jìn)度進(jìn)行考核和糾偏，搶抓春季施工黃金期，細化節點(diǎn)進(jìn)度，聚焦年度目標，在面對工期緊、施工緊鄰居民區、場(chǎng)地受限、暴雨高溫等諸多不利因素下，通過(guò)總進(jìn)度計劃倒排工期，讓目標清單化、具體化、節點(diǎn)化，強化員工緊迫意識，做好項目全生命周期管理，為項目建設按下“加速鍵”。同時(shí)壓緊壓實(shí)責任，將施工建設任務(wù)落實(shí)責任到崗、責任到人，嚴格開(kāi)展質(zhì)量聯(lián)檢、安全巡查等工作。積極調動(dòng)勞務(wù)分包單位，加強溝通對接，將現場(chǎng)施工質(zhì)量安全管理與獎罰金額掛鉤，充分發(fā)揮各勞務(wù)分包組織作用，形成強大合力，最終實(shí)現了7天首塊底板澆筑完成、46天全面沖出正負零、118天首棟樓封頂、197天36.5萬(wàn)平米的主體結構全面封頂的高效建設任務(wù)。
前沿技術(shù)做加持 速度環(huán)保“兩手抓”
該工程為裝配式建筑，主體結構采用裝配式預制外墻+現澆節點(diǎn)、預制疊合板+現澆板帶、預制樓梯+預制內隔墻+預制空調板的裝配式方案，裝配率達到52%。其中7號樓采用EMC預制空心剪力墻結構技術(shù)體系，EMC技術(shù)體系解決了傳統套筒灌漿連接全預制剪力墻預制及安裝精度要求高、連接成本高、灌漿質(zhì)量控制難度大、冬季施工困難等痛點(diǎn)。同時(shí)，為預制構件減重約15%，吊次減少15%左右，減少施工現場(chǎng)人工用量，縮短施工工期，達到平均每層可節省工期約1-2天，有效降低預制構件加工及施工、臨電及人工成本。此外，裝配式構件在工廠(chǎng)內實(shí)現標準化批量生產(chǎn)，不僅效率高、質(zhì)量好，還顯著(zhù)減少建筑垃圾，符合綠色建筑、綠色建造的環(huán)保理念。項目團隊廣泛應用智慧工地平臺于線(xiàn)上巡查、現場(chǎng)視頻調度管理、揚塵監測、圍擋智能?chē)娏?、環(huán)境監控管理等多個(gè)施工場(chǎng)景，為打造朝陽(yáng)區“綠色文明施工”新典范筑牢先決條件。
從一紙藍圖到全面封頂，從“一磚一瓦”到主體落成，無(wú)不飽含著(zhù)一線(xiàn)人員的辛勤汗水。當前，工程已進(jìn)入二次結構和外立面施工階段。接下來(lái)，項目團隊將全力以赴加快工程進(jìn)度，不斷提升精細化管理水平，確保高標準、高質(zhì)量完成建設任務(wù)，用實(shí)際行動(dòng)交上一份讓政府放心、人民滿(mǎn)意的民生答卷。
