中新社北京4月20日電 (記者 夏賓) 中國央行貨幣政策司司長(cháng)鄒瀾20日在北京透露，據統計，截至今年3月末，符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個(gè)。其中，83個(gè)城市下調了首套房貸利率下限，這些城市執行的下限與全國下限相比，大概低10到40個(gè)基點(diǎn);12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。

　　去年末，中國官方建立了新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調整機制，實(shí)現了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動(dòng)態(tài)靈活調整。

　　鄒瀾認為，上述機制可以“既管冷、又管熱”，既支持房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱，又要求房?jì)r(jià)出現趨勢性上漲苗頭的城市及時(shí)退出支持政策，恢復執行全國統一的首套房貸利率下限。從全國看，今年3月，新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率4.14%，同比下降了1.35個(gè)百分點(diǎn)。

　　鄒瀾表示，近一段時(shí)間，隨著(zhù)前期穩經(jīng)濟大盤(pán)、穩定房地產(chǎn)政策效果持續顯現，各方信心加快恢復，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現積極變化，交易活躍性有所上升，多項指標與去年四季度相比出現邊際好轉，在房地產(chǎn)金融數據上也有所反映。

　　他進(jìn)一步稱(chēng)，房地產(chǎn)貸款主要由個(gè)人住房貸款和開(kāi)發(fā)貸款兩項構成。從數據上看，今年一季度個(gè)人住房貸款月均發(fā)放額約5900億元(人民幣，下同)，比去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元，與同期商品房銷(xiāo)售額的比值處于合理的區間。一季度開(kāi)發(fā)貸款累計新增約5700億元，與同期商品房在建規模相比也處在較高水平。

　　鄒瀾還提到，債券方面，一季度房地產(chǎn)企業(yè)境內債券發(fā)行1500多億元，同比增長(cháng)超20%，境外債券市場(chǎng)信心也在逐步恢復。