新華社北京9月7日電 工、農、中、建四大國有商業(yè)銀行7日分別發(fā)布公告，明確存量首套住房貸款利率調整有關(guān)事項，對調整范圍、調整后的利率水平、調整方式等進(jìn)行解答，及時(shí)回應客戶(hù)關(guān)切。

　　根據四大行公告內容，此次調整范圍是：2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。如果貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標準，但當前已符合所在城市首套住房貸款政策的，也符合本次調整范圍。

　　此次四大行明確了調整規則，調整后的利率水平，與貸款發(fā)放時(shí)間、所在城市首套房貸利率政策下限情況相關(guān)。

　　根據公告，2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，以及2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的貸款，利率最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)。貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的，按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率政策下限執行。

　　2022年5月15日(含當日)至2023年8月31日(含當日)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，利率最低可調整至相應期限LPR減20個(gè)基點(diǎn);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的，按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率政策下限執行。

　　值得注意的是，不論哪種情況，如貸款利率低于全國下限，銀行將不作調整。對于當初選擇基準利率定價(jià)的貸款，以及固定利率貸款，各家銀行表示，可申請轉換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按浮動(dòng)利率調整執行。

　　此次四大行主要采用變更合同約定利率水平的方式，大部分銀行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調，無(wú)需客戶(hù)申請。但如果客戶(hù)需新發(fā)放貸款置換，或者“二套轉首套”等特殊情況的，需要向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面申請。

　　四大行均表示，辦理存量首套個(gè)人住房貸款利率調整過(guò)程中，銀行不收取任何費用。如有疑問(wèn)，可詳詢(xún)貸款經(jīng)辦機構或撥打客服熱線(xiàn)。(記者 吳雨)