江川區美好家園改造前后對比

　　近年來(lái)，玉溪市聚焦城市“村不村、城不城”的問(wèn)題，加快實(shí)施以老舊小區為主的城市更新行動(dòng)，累計投入資金230億元、實(shí)施項目319個(gè)，城市宜居品質(zhì)得到大幅提升，探索出一條“共建、共治、共享、共美”的城市可持續更新發(fā)展路子。

　　建立高效統籌機構，一體化建立推進(jìn)機制。組建市委城市工作委員會(huì )，高位推進(jìn)城市更新工作，形成黨委政府統籌、條塊協(xié)作、部門(mén)齊抓共管的工作格局。各縣(市、區)均成立城市更新領(lǐng)導小組和老舊小區改造指揮部，做到矛盾及時(shí)排查、問(wèn)題及時(shí)解決、項目穩步推進(jìn)。 出臺《玉溪市城鄉規劃管理技術(shù)規定》，明確10個(gè)方面124項具體技術(shù)標準，全面規范支撐城市更新具體工作。2022 年率先在全省啟動(dòng)《玉溪市城市更新條例》立法工作，為城市更新工作提供基本遵循和法律保障。

　　打造“舊改標桿”強引領(lǐng)，示范點(diǎn)帶動(dòng)連片改造。重點(diǎn)選取3個(gè)縣(市、區)9個(gè)社區作為建設試點(diǎn)，結合老舊小區、老舊街區、城中村等改造工作推進(jìn)完整社區建設。聚焦補齊8個(gè)方面城市發(fā)展短板，建立城市更新項目庫，累計入庫項目708個(gè)。堅持整體規劃、連片改造、系統開(kāi)發(fā)、共建共享的思路推進(jìn)連片改造，全市累計拆除違建7.8萬(wàn)平方米，實(shí)現連片改造39個(gè)片區429個(gè)小區，全面打通小區攔路墻，暢通小區微循環(huán)，聯(lián)通外部大循環(huán)，實(shí)現小區內外雙循環(huán)。

　　聚焦建設資金“哪里來(lái)”，多渠道引入項目資金。2021年以來(lái)，玉溪市累計爭取各類(lèi)資金27.5億元，其中老舊小區和棚戶(hù)區改造中央保障性安居工程補助資金5.37億元，中央配套基礎設施投資5.83億元，省級補助0.9億元，棚改專(zhuān)項債6億元，老舊小區專(zhuān)項債9.36億元。以“融資+EPC”模式參與城市更新工作，吸引社會(huì )資金1300萬(wàn)元參與改造。引導居民、管線(xiàn)單位出資和盤(pán)活項目資產(chǎn)等籌集資金1.6億元，其中發(fā)動(dòng)居民出資1000多萬(wàn)元，引導水、電、氣、通信等企業(yè)出資4810萬(wàn)元，產(chǎn)權單位出資1000多萬(wàn)元，通過(guò)建設停車(chē)位和商鋪等配套設施產(chǎn)生租金收益轉投6000多萬(wàn)元。

　　聚焦城市更新“為了誰(shuí)”，抓重點(diǎn)回應居民訴求。制定社區養老服務(wù)發(fā)展實(shí)施方案，明確配建養老服務(wù)3個(gè)方面12項具體要求，實(shí)施城市更新工作以來(lái)累計新增養老服務(wù)設施小區14個(gè)。探索托幼一體化，利用公共服務(wù)設施等資源舉辦學(xué)前三年混齡班和附屬幼兒園，納入縣、鄉兩級統一管理。改造停車(chē)位1.1萬(wàn)個(gè)，安裝高清攝像頭1335個(gè)、智能門(mén)禁系統150套、安裝人臉識別系統52套，體溫感應系統7套。增設滅火器3164套，新增消防設施小區78個(gè)、安防設施小區40個(gè)，新增安防智能感知設施及系統582套。

　　探索多元化共治模式，推進(jìn)各界力量參與治理。成立組織、政法、民政、住建四部門(mén)為主要成員的黨建引領(lǐng)小區治理項目組，明確基層治理物業(yè)管理8個(gè)方面16項工作重點(diǎn)，項目化、清單化、責任化擰緊橫向到邊責任鏈條;成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織43個(gè)，業(yè)主委員會(huì )黨建工作組205個(gè)，業(yè)主委員會(huì )黨支部663個(gè)。引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理小區519個(gè)，社區“兩委”托管小區266個(gè)，單位自管小區255個(gè)，業(yè)主自管小區747個(gè)，業(yè)委會(huì )(物委會(huì ))覆蓋率提升至99.6%。