1月10日，戴德梁行發(fā)布了《2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》及《2023年四季度北京零售寫(xiě)字樓市場(chǎng)報告》，就2023年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區、商業(yè)市場(chǎng)、大宗交易市場(chǎng)進(jìn)行了獨家盤(pán)點(diǎn)與解讀，同時(shí)對2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的重點(diǎn)趨勢給出了預判。

　　在發(fā)布現場(chǎng)，戴德梁行首席政策分析專(zhuān)家、北區研究部主管魏東表示，2024年政府將加大對優(yōu)質(zhì)房企的融資扶持力度，出臺措施提振物價(jià)指數，刺激居民消費，挖掘內需潛力、在緩慢復蘇的宏觀(guān)經(jīng)濟趨勢下，可持續發(fā)展仍然是中國房地產(chǎn)重點(diǎn)趨勢之一。2024年，“社區型”精品民宿酒店和儲能產(chǎn)業(yè)園等另類(lèi)資產(chǎn)可能會(huì )引起投資者和開(kāi)發(fā)商的興趣。

　　戴德梁行北區產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管路煜提出，在加快構建北京現代產(chǎn)業(yè)體系的視角下，北京市內的產(chǎn)業(yè)園區將被賦予新的使命，與樓宇經(jīng)濟聯(lián)動(dòng)，提高產(chǎn)業(yè)承載力，加速科研成果在當地的轉化應用，培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能。在這一背景下，不僅要充分了解產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的基礎和現狀，更應該建立一種有效的機制，用于提升存量園區、指導新建園區，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)孵化，產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，形成高精尖成果轉化融合發(fā)展和高能級商務(wù)辦公的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，進(jìn)而助力北京高質(zhì)量發(fā)展。

　　戴德梁行北區估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部高級董事、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)負責人楊枝表示，2023年是公募REITs市場(chǎng)發(fā)展壯大的一年，截至2023年底共有29只REITs已成功上市，募集資金超過(guò)1000億元，資產(chǎn)類(lèi)型愈加豐富。2023年公募REITs也有多個(gè)里程碑事件，例如3月份國家發(fā)改委236號文將消費基礎設施納入公募REITs試點(diǎn)范圍;年中首批四單REITs擴募項目成功上市;年末迎來(lái)首批消費REITs正式申報及部分產(chǎn)品獲批。

　　戴德梁行中國資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理、中國資本市場(chǎng)聯(lián)席主管劉兵總結道，2023年北京大宗交易市場(chǎng)全年共錄得576億元，同比上升89.1%;成交宗數59宗，同比上升68.6%，成交宗數創(chuàng )北京大宗交易市場(chǎng)新高。其中，保險機構持續發(fā)力，成為2023年最活躍的一類(lèi)投資機構，險資背景的買(mǎi)家成交額占全部投資類(lèi)成交額的41%，其中，78%的金額投向了辦公類(lèi)物業(yè)，成為寫(xiě)字樓市場(chǎng)除自用買(mǎi)家以外的最大一類(lèi)買(mǎi)方。

　　戴德梁行北京公司總經(jīng)理胡峰表示，戴德梁行持續洞悉市場(chǎng)，在2023年發(fā)布了《中國REITs指數之零售不動(dòng)產(chǎn)資本化率調研報告》等多本行業(yè)影響力報告，為地產(chǎn)圈提供一線(xiàn)視角洞察。同時(shí)，我們也一直深耕在市場(chǎng)前線(xiàn)，與政府緊密合作，成為北京市及各區的招商合作伙伴，幫助多家外資頭部企業(yè)落戶(hù)各區，為北京市及各區提供政府智囊服務(wù)，重新裝點(diǎn)都市生活圈，讓城市可持續、更宜居。