1月16日，長(cháng)沙主城區1宗住宅用地成交，成交價(jià)29.81億元，溢價(jià)率47%。這宗地塊是去年叫停后二次掛牌出讓。

　　上述地塊具體為[2023]長(cháng)沙市068號地塊(開(kāi)福區S10地塊)，在今天的土拍中，經(jīng)過(guò)11次競價(jià)，由湖南運達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競得，成交價(jià)29.81億元，溢價(jià)率47%，成交樓面價(jià)16180元/平方米。

　　據悉，該地塊位于開(kāi)福區湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北，用途為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施用地(商住比1:9)，容積率3.0，出讓面積6.14萬(wàn)平方米，起始價(jià)20.27億元。按照土地出讓文件，該地塊內住宅(毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)按長(cháng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監制，并實(shí)現“交房即交證”。

　　公開(kāi)信息顯示，作為長(cháng)沙市主城區核心、一線(xiàn)臨江的商住用地，周邊有萬(wàn)科瑧灣匯、建發(fā)養云、青熙中心、恒偉君樾文昌等多個(gè)在建的高端住宅項目。比如，萬(wàn)科瑧灣匯的售價(jià)約為25800元/平方米。

　　值得一提的是，該地塊曾于2023年12月12日經(jīng)過(guò)中海、金茂、建發(fā)、中建信和、運達5家房企37輪競價(jià)后，由中建信和以總價(jià)約27.58億元成為最高報價(jià)單位，溢價(jià)率36%，折合樓面地價(jià)14968元/平方米，創(chuàng )下長(cháng)沙樓面地價(jià)單價(jià)新高。

　　然而，此次土地拍賣(mài)事件的轉折點(diǎn)，發(fā)生在競價(jià)結束22天后的2024年1月3日，長(cháng)沙市自然資源和規劃局發(fā)布了《關(guān)于中止[2023]長(cháng)沙市068號地塊網(wǎng)上掛牌出讓的公告》。該公告稱(chēng)，[2023]長(cháng)沙市068號地塊在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)過(guò)程中因系統故障導致報價(jià)異常，中止其網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

　　2024年1月4日，長(cháng)沙市自然資源和規劃局恢復了該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)鞔_恢復競價(jià)的起始價(jià)為2023年12月12日網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)第37輪報價(jià)27.58億元，要求原參與競價(jià)單位在2024年1月15日17時(shí)前至長(cháng)沙公共資源交易中心完善相關(guān)手續后方可參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。

　　而在今天該地塊的重拍中，除中建信和與湖南運達公司繼續競價(jià)外，上次參與競拍的中海、金茂、建發(fā)這3家房企沒(méi)有再參與競價(jià)。