2月21日，A股低開(kāi)高走，上證指數放量收漲0.97%，錄得6連陽(yáng);三大指數盤(pán)中均漲超2%，滬指一度逼近3000點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)漲幅居前，截至收盤(pán)，榮豐控股、財信發(fā)展、迪馬股份漲停，渝開(kāi)發(fā)漲超8%，中迪投資漲超7%，城建發(fā)展、陽(yáng)光股份漲超5%，天地源、濱江集團、金地集團、中交地產(chǎn)、華僑城A、萬(wàn)科A等跟漲。

　　消息面上，2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.45%，維持不變;5年期以上LPR為3.95%，較前值下行25個(gè)基點(diǎn)。

　　同日，住房和城鄉建設部表示，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作部署以來(lái)，各地和相關(guān)金融機構緊鑼密鼓抓好落實(shí)，不少城市春節假期仍在推進(jìn)工作，協(xié)調機制落地見(jiàn)效持續取得新進(jìn)展。截至2月20日，全國29個(gè)省份214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項目;已有57個(gè)城市162個(gè)項目獲得銀行融資共294.3億元，較春節假期前增加113億元。另?yè)袊y行、建設銀行、農業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關(guān)數據，已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據項目建設進(jìn)度需要陸續發(fā)放貸款。

　　銀河證券研報指出，五年期LPR超預期下調25bp至3.95%，自2019年5月以來(lái)首次降至4%以?xún)?，一線(xiàn)城市首套房貸利率最低貸款利率均降至4%以?xún)?，下調幅度超市場(chǎng)預期，購房成本大幅下降，或將對樓市需求產(chǎn)生積極影響。頭部房企展現優(yōu)秀的運營(yíng)管理能力具有資金優(yōu)勢，市占率有望進(jìn)一步抬升，供給端政策持續放松或對部分房企產(chǎn)生較大邊際影響。