中指研究院1日發(fā)布的數據顯示，今年一季度，中國百城新房?jì)r(jià)格累計上漲0.56%，百城二手房?jì)r(jià)累計下跌1.48%。

　　該機構當日發(fā)布的數據顯示，3月份，中國百城新建住宅均價(jià)為每平方米16311元人民幣，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動(dòng)，環(huán)比結構性上漲0.27%，漲幅較上月擴大0.13個(gè)百分點(diǎn)。一季度，百城新房?jì)r(jià)格累計上漲0.56%。受“以?xún)r(jià)換量”等因素影響，百城二手房?jì)r(jià)繼續下跌，2024年一季度，百城二手住宅價(jià)格累計下跌1.48%。

　　房?jì)r(jià)小幅波動(dòng)背后，是3月份中國多地樓市活躍度明顯提升。據中指初步統計，3月重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比翻倍增長(cháng);同比仍處于下降區間，但降幅收窄。

　　二手房成交表現好于新房。中指研究院市場(chǎng)研究總監陳文靜指出，今年春節后重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)活躍度持續提升，截至3月31日，重點(diǎn)城市二手住宅成交套數已連續6周環(huán)比增長(cháng)，上周(3月25日至3月31日)二手房成交量達2023年下半年以來(lái)周度最高水平。

　　樓市政策加力跡象持續。春節前一線(xiàn)城市集體優(yōu)化住房限購政策。近日，杭州全面放開(kāi)二手房限購，北京放開(kāi)“離婚限購”。3月以來(lái)一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現恢復態(tài)勢，深圳二手房銷(xiāo)售量已超去年同期。

　　展望后市，陳文靜表示，隨著(zhù)房地產(chǎn)供需兩端政策持續優(yōu)化調整，購房者置業(yè)意愿或將迎來(lái)溫和修復，疊加“白名單”項目融資支持持續落地，項目建設推進(jìn)也有利于提振市場(chǎng)信心，進(jìn)而帶動(dòng)新房銷(xiāo)售邊際好轉。