“517”樓市新政以來(lái)，長(cháng)沙樓市整體在向好發(fā)展，但市場(chǎng)持續分化，觀(guān)望情緒仍然存在。

　　湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的研究報告表明，5月份以來(lái)，長(cháng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)預期已經(jīng)改變。“517”樓市新政前后數據有了明顯變化，長(cháng)沙新房市場(chǎng)各項數據全面回升，量?jì)r(jià)多次出現齊漲。

　　數據顯示，“517”樓市新政之前，長(cháng)沙市內五區商品住宅周平均供應6.6萬(wàn)平方米，成交6.5萬(wàn)平方米，成交均價(jià)14670元/平方米;“517”樓市新政實(shí)施之后，長(cháng)沙市內五區商品住宅周平均供應12.44萬(wàn)平方米，成交10.0萬(wàn)平方米，成交均價(jià)15711元/平方米，分別環(huán)比增長(cháng)88%、54%、7%。

　　不過(guò)，這個(gè)端午假期，長(cháng)沙樓市分化持續，市場(chǎng)觀(guān)望情緒較高。

　　6月第1周，長(cháng)沙市內五區商品住宅供應9.2萬(wàn)平方米，環(huán)比減少13%;網(wǎng)簽成交6萬(wàn)平方米，環(huán)比減少52%。市場(chǎng)需要持續高量供應支撐，供求出現暫時(shí)的周期性下滑，樓市有待政策的進(jìn)一步精準發(fā)力。

　　目前，長(cháng)沙市內五區在售的商品住宅項目約138個(gè)。長(cháng)沙市六區一縣商品住宅周度開(kāi)盤(pán)去化走勢顯示，2023年周度平均去化率為60%，今年以來(lái)周度平均去化率為64%。

　　從內五區在售商品住宅項目來(lái)看，建發(fā)縵云、招商蛇口江山境、中建桃李九章、華潤瑞府、招商蛇口青山府、中海閱山府、中建和悅宸光、保利天瑞、中海閱湘臺、長(cháng)沙北中心保利時(shí)代、金地大成雅頌等代表性項目去化較好。