物業(yè)管理是連接人民生活的“最后一公里”，直接關(guān)系群眾切身利益，與老百姓生活息息相關(guān)。“提升住宅小區物業(yè)管理水平，健全基本公共服務(wù)體系，對增強居民幸福感具有重要意義。”此次兩會(huì )，全國人大代表，中建三局黨委書(shū)記、董事長(cháng)陳衛國帶來(lái)了《關(guān)于加快提升住宅小區物業(yè)管理水平的建議》。他表示，這既是滿(mǎn)足人民群眾對美好生活向往的必然要求，也是實(shí)現城市安全可持續發(fā)展的重要抓手。

　　陳衛國介紹，提高物業(yè)管理水平，構建多方聯(lián)動(dòng)共治的物業(yè)管理體系，能夠有效統籌發(fā)展與安全，提高人民群眾安全感，破解當前存在的三個(gè)方面主要問(wèn)題：一是物業(yè)管理法律法規體系有待完善?，F行《物業(yè)管理條例》未與《民法典》有效銜接，相關(guān)法律法規需及時(shí)更新;現行法規執行力度不足，效力層級不高，對公共收益分配、物業(yè)管理區域劃分等問(wèn)題缺乏明確解釋?zhuān)柰ㄟ^(guò)上位法進(jìn)行統一;業(yè)主委員會(huì )法律定位不明，缺乏有效的管理手段。二是物業(yè)行業(yè)管理規范化、標準化有待提升?，F有物業(yè)行業(yè)管理標準不規范，需進(jìn)一步構建全國統一的服務(wù)標準;評價(jià)體系不健全，需建立統一信用評級對物業(yè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規范和監督;街道社區、業(yè)委會(huì )、物業(yè)企業(yè)三方協(xié)同機制不健全，職責劃分不清晰。三是住宅小區建設與物業(yè)管理銜接不到位。住宅小區規劃設計要求不明確、不統一，導致部分規劃方案配套不齊全，業(yè)主反饋后也難以有效解決;智慧小區建設需進(jìn)一步推廣實(shí)施，提升物業(yè)智能化管理水平，高效便捷服務(wù)社區居民。

　　為此，陳衛國建議從三個(gè)方面加強相關(guān)工作：

　　一是健全法律法規體系。完善《物業(yè)管理條例》相關(guān)條款，將其上升為法律，修訂《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規;保障業(yè)主自治組織的法律地位，促使其充分履行法定權利義務(wù);進(jìn)一步加強消防、公安等行政執法力度。二是完善物業(yè)行業(yè)監督管理標準。完善社區、業(yè)委會(huì )、物業(yè)三方權責關(guān)系、聯(lián)動(dòng)機制和工作標準，健全物業(yè)企業(yè)評價(jià)機制，完善物業(yè)管理公司市場(chǎng)競爭機制。三是加快住宅小區標準化、智能化建設。修訂相關(guān)管理規范，在規劃設計階段杜絕安全風(fēng)險隱患;健全完善智慧社區建設與管理標準，打造安全、舒適、便捷的現代居住環(huán)境;促進(jìn)政府與企業(yè)社會(huì )資本合作，投資建設運營(yíng)公共安全設施設備，提高安全管控水平。