8月15日，“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計劃項目示范工程——深圳市福田區梅林路6號保障性住房項目完成首件模塊吊裝，標志著(zhù)國內首個(gè)在高密度城區建設的混凝土模塊化高層建筑正式進(jìn)入主體模塊施工的關(guān)鍵階段。行業(yè)內外人士、業(yè)主代表、媒體記者等近百人現場(chǎng)觀(guān)摩，共同見(jiàn)證了首件模塊從工廠(chǎng)生產(chǎn)、質(zhì)檢、裝車(chē)、運輸到現場(chǎng)多方聯(lián)合驗收的全流程。
規劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系、重構市場(chǎng)和保障關(guān)系的重大改革。在今年的住博會(huì )上，住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹指出，要提高住房建設標準，采用智能化、裝配式等新型建造方式，打造“好房子”樣板，讓老百姓真正享受便利、感到舒適。當前，多地積極出臺政策措施、高效推動(dòng)項目落地，不斷完善保障性住房體系，持續提升群眾幸福感。
深圳市住房和建設局在2023年發(fā)布的《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法》中，明確提出要全面采用裝配式建筑，推廣智能建造、裝配式裝修、綠色建材和集成化模塊化建筑部品，打造“綠色、健康、智能”的新一代成品住宅。
今年6月，深圳市政府再次出臺《深圳市推動(dòng)現代工程服務(wù)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)計劃(2024-2026年)》，提出到2026年底實(shí)現模塊化建筑累計開(kāi)工建設面積不少于200萬(wàn)平方米的目標。梅林路6號保障性住房項目正是在這樣的背景下開(kāi)展的重點(diǎn)工程，其創(chuàng )新運用迭代升級后的模塊化集成建筑技術(shù)，為未來(lái)住宅建設提供了新模式。
項目位于深圳市福田區梅林路與梅東三路交匯處西北角，由深圳安居集團旗下福田安居公司投資建設，由中國建筑國際集團旗下中海建筑有限公司和中建海龍科技有限公司承建。項目總建筑面積4.45萬(wàn)平方米，地下2層，地上30層，高度接近百米，包含40平、70平兩種戶(hù)型，可提供696套保障性租賃住房，計劃于2025年6月竣工。
去年6月，深圳安居集團旗下全國首個(gè)高層混凝土模塊化保障性住房項目——華章新筑，僅用365天建成交付，創(chuàng )造了“三個(gè)全國第一”。梅林路6號保障性住房項目是深安居保障性住房模塊化建筑的2.0版本。
據悉，該項目結合深圳市最新發(fā)布的《混凝土模塊化建筑技術(shù)規程》，創(chuàng )新運用C-MiC混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，實(shí)現了建筑工藝的全面升級。“在現有模塊化集成建造技術(shù)基礎上，采用‘箱模-現澆剪力墻體系’，升級迭代了標準化模塊、微管廊、模塊協(xié)同結構受力等技術(shù)，在盡可能減少對周邊創(chuàng )意園、居民樓影響的前提下，為市民打造建設更快、品質(zhì)更高的保障性住房。”深圳市福田人才安居有限公司工程管理部部長(cháng)林俊耀表示。
據了解，此次吊裝完成的首件模塊，其實(shí)就是一套面積40平方米的完整房子，在工廠(chǎng)生產(chǎn)階段就已經(jīng)完成了精裝修，只要通電通水即可居住使用。原來(lái)，項目在設計環(huán)節，項目將整棟建筑拆分為800個(gè)模塊，其中40平一套房就是一個(gè)模塊，70平由2個(gè)模塊拼成，每個(gè)模塊集成廚房、客廳、臥室、衛生間及陽(yáng)臺等功能區;在生產(chǎn)階段，模塊的結構、水電、裝修等大量工序在工廠(chǎng)內提前完成。“其實(shí)，在模塊吊裝到位后，就相當于傳統建筑的交房了，達到了‘拎包入住’的標準。”現場(chǎng)工作人員介紹說(shuō)。
吊裝現場(chǎng)，中建海龍還通過(guò)無(wú)人機直播與C-Smart智慧工地管理平臺實(shí)現“數實(shí)融合”，讓與會(huì )嘉賓從模塊的質(zhì)檢、起吊到落位、安裝，體驗模塊化集成建筑從全流程帶來(lái)的智能建造變革。
據介紹，目前，深圳安居集團還與中建海龍共同承擔“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計劃項目1項，編制發(fā)布深圳市工程建設地方標準2項，實(shí)施混凝土模塊化示范項目2項，開(kāi)展研發(fā)課題合作11項，積極探索建設“老百姓心目中的好房子”，為深圳乃至全國保障性住房高質(zhì)量發(fā)展提供實(shí)踐范例。
同日，同樣由中國建筑國際集團建設的山東省首個(gè)混凝土MiC項目——青島市光電產(chǎn)業(yè)園宿舍項目也順利完成MiC箱體首次吊裝，隨后進(jìn)入主體模塊快速施工階段。該項目建筑面積2.32萬(wàn)平方米，運用724個(gè)MiC箱體，配有高標準餐廳、活動(dòng)室、閱覽室等生活配套。作為山東省智能建造的標桿示范工程，該項目同樣采用最新C-MiC建造技術(shù)，建成后可為光電片區超過(guò)6500名產(chǎn)業(yè)人才提供居住保障，助力區域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
(李曉旭)
