本報訊 近日，福建省住房城鄉建設廳等5部門(mén)印發(fā)保障性租賃住房運營(yíng)管理辦法，突出保障性租賃住房作為保障性住房的性質(zhì)和市場(chǎng)化運營(yíng)管理特點(diǎn)，從房源管理、配租對象、租金管理、租賃合同等方面，明確保障性租賃住房項目運營(yíng)階段的管理要求。

　　辦法要求，發(fā)展保障性租賃住房市、縣應當按照“租賃戶(hù)收入可負擔、租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)可持續”的原則，對保障性租賃住房租金進(jìn)行指導和管控，租金應低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，單次收取租金原則上不超過(guò)3個(gè)月，保障性租賃住房承租人可按規定提取住房公積金用于支付保障性租賃住房租金。

　　同時(shí)，發(fā)展保障性租賃住房，市、縣應當完善租金監測制度，定期委托第三方機構評估公布市場(chǎng)租賃住房租金水平。住房租賃合同期限內，保障性租賃住房運營(yíng)主體無(wú)正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。

　　為規范保障性租賃住房的運營(yíng)管理，辦法提出，保障性租賃住房項目產(chǎn)權單位可以通過(guò)自行運營(yíng)管理，或通過(guò)聯(lián)營(yíng)入股、購買(mǎi)服務(wù)等方式，委托具有相應能力的專(zhuān)業(yè)運營(yíng)主體實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等一體化、全過(guò)程運營(yíng)管理。保障性租賃住房項目退出前，運營(yíng)主體應提前通知承租人，并妥善處理退租等事宜。

　　此外，福建各市、縣還將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，實(shí)行保障性租賃住房項目建設運營(yíng)全過(guò)程多部門(mén)信息共享和聯(lián)合監管，建立健全住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信用評價(jià)體系，依法加強對保障性租賃住房運營(yíng)活動(dòng)的信用評價(jià)，并依據評價(jià)結果分級分類(lèi)采取差異化監管措施。(鐘 合)