本報訊 ( 記者 王富亮 ) 5月22日，安徽省池州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，涉及購房補貼、“賣(mài)舊買(mǎi)新”等八項政策。

　　池州市將實(shí)施購房補貼。2024年5月23日起至2025年5月22日，凡在本市中心城區購買(mǎi)新建商品住房，且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》的購房人，給予總房?jì)r(jià)1%的購房補貼。

　　同時(shí)，提高引進(jìn)人才購房補貼額度。新引進(jìn)的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生或高級技師、35歲以下全日制本科生或技師、30歲以下全日制大專(zhuān)生或高級工，2024年5月23日起至2025年5月22日在本市行政區域內購買(mǎi)首套商品住房的，在已有政策基礎上，給予提高至40萬(wàn)元、15萬(wàn)元、8萬(wàn)元、3萬(wàn)元的購房補貼，補貼分5年支付，每年支付比例為20%。

　　文件還要求，提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬(wàn)元調高至70萬(wàn)元;單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調高至60萬(wàn)元;對符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎上上調10萬(wàn)元。新引進(jìn)人才、高層次人才在本市行政區域內購買(mǎi)首套商品住房，符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規定的，夫妻雙方正常繳存住房公積金，最高貸款額度調高至80萬(wàn)元;單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調高至70萬(wàn)元。

　　加大信貸支持力度。按照國家統一規定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機構依法自主確定。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

　　優(yōu)化個(gè)人住房首套房認定標準。在市中心城區范圍內新購買(mǎi)商品住房，只核查購房家庭所購房屋所在片區(老城區、池州高新區、平天湖風(fēng)景區、皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區、池州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區)的住房情況，在片區內無(wú)住房的，辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)可按首套住房認定。

　　池州市將支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”。指導行業(yè)建立新房和二手房換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，倡導經(jīng)紀機構降低居間服務(wù)費率;倡導國企根據需求，按照市場(chǎng)化原則收購有“賣(mài)舊買(mǎi)新”需求家庭的二手住房，用于市場(chǎng)化租賃住房和保障性租賃住房等。

　　加大高品質(zhì)住房供給。依法依規合理設置規劃條件和出讓方案，優(yōu)化地塊容積率計算規則，加大高品質(zhì)住宅項目供給，促進(jìn)行業(yè)轉型升級，引導房地產(chǎn)產(chǎn)品更加契合市場(chǎng)需求。

　　聯(lián)合舉辦商品房消費展銷(xiāo)會(huì )。舉辦商品房消費展銷(xiāo)會(huì )，加強支持購房政策宣傳，聯(lián)動(dòng)新能源汽車(chē)、家裝家居展示，統籌發(fā)放消費券，鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取“購房送車(chē)位”、送物業(yè)費等一系列優(yōu)惠政策，加大促銷(xiāo)力度，匹配供需促進(jìn)消費。