一磚一瓦修舊如舊，活化傳承在地文化;創(chuàng )新融合多元業(yè)態(tài)，續寫(xiě)文旅融合“新篇”。記者近日獲悉，位于南京市玄武湖畔的百子亭天地項目迎來(lái)階段性進(jìn)展。作為南京市第三批城市更新試點(diǎn)項目，目前項目一期北側建筑已基本完成建設，南側歷史風(fēng)貌區修繕進(jìn)度加快。預計2024年下半年，串聯(lián)古今建筑、融入多元業(yè)態(tài)的百子亭天地有望正式開(kāi)放。

　　記者來(lái)到百子亭天地項目一期建設現場(chǎng)，沿傅厚崗路入口處步入，抬眼望去，一片歷史建筑群落映入眼簾。11棟中西融合的歷史建筑在百子亭歷史風(fēng)貌區錯落分布，清水立面、紅色磚墻，以及隨處可見(jiàn)的雕花欄桿以及半圓形的小露臺，沉淀著(zhù)上百年的厚重歷史。

　　“修舊如舊、活化更新，是百子亭天地項目建設的中心思路。”玄武城建集團百子亭天地項目現場(chǎng)負責人張瑋琨介紹。根據規劃，百子亭天地項目一期分為南北兩個(gè)區域，其中南側歷史風(fēng)貌區保留并修繕11棟名人故居，新建4座建筑;北側區域規劃新建3座商業(yè)綜合體，南區、北區貫通聯(lián)動(dòng)。

　　記者在項目現場(chǎng)看到，在南側歷史風(fēng)貌區的11棟歷史建筑中，徐悲鴻故居、傅抱石故居、段錫朋故居、楊公達故居、原敏興故居5棟房屋已修繕完成，余下6棟建筑也將于今年啟動(dòng)修繕，不少建筑外立面已搭建好了腳手架。

　　百子亭天地項目代建單位南京瑞安知社土建現場(chǎng)負責人趙蒙介紹，為還原歷史原貌，城建集團聯(lián)合南師大、南大等高校，充分調研考證，尋找歷史照片，細化修繕細節。在徐悲鴻故居修繕過(guò)程中，項目剝除了外立面后期增加的瓷磚，根據照片調配出灰黃色涂料粉刷墻體，保留部分青磚。在街巷規劃中，也拆除過(guò)去封閉的院落圍墻，形成步行串聯(lián)的共享空間。

　　不僅老建筑修舊如舊，新建筑也風(fēng)格統一。記者穿越南側歷史風(fēng)貌區走進(jìn)北側區域看到，3座新建商業(yè)綜合體已進(jìn)入收尾階段，層高3—6層不等，呈“退臺式”分布，以連廊相連。建筑外立面為大面積的青磚，以銹色鋼條間隔。趙蒙告訴記者，所用青磚均為回收舊磚，呼應南側歷史風(fēng)貌區，在新建筑里也能“原汁原味”感受古建魅力。

　　記者了解到，百子亭天地項目面向潮流首店、品牌旗艦店、音樂(lè )演出等，持續招引多元復合新興業(yè)態(tài)。目前，北側商業(yè)綜合體已簽約引入LiveHouse，擬打造星級多變影院，還將引入更多特色餐飲、設計師品牌，打造潮流集聚地。南側歷史風(fēng)貌區在延續歷史文脈基礎上，融入文化藝術(shù)元素。

　　目前，徐悲鴻故居、傅抱石故居以“藝術(shù)中心”定位煥新升級。去年8月，X·SPACE傅抱石空間投入使用，陸續開(kāi)展“釀酒的石頭”“萬(wàn)物兇猛”等主題藝術(shù)展，未來(lái)將打造國內外藝術(shù)家文化社交、互動(dòng)展覽、創(chuàng )意沙龍的多元平臺，當代藝術(shù)與傳統歷史交融共生。嵌入式分布于歷史風(fēng)貌區的4座新建筑中也將引入輕餐飲，豐富多維度消費體驗。

　　更新的步伐不止如此。在項目一期西側，中央路小學(xué)搬遷后的載體正在更新改造，擬打造融合潮流商業(yè)與精品辦公百子亭天地二期。“未來(lái)從中央路、傅厚崗路、百子亭路都可步入這一開(kāi)放式街區，”玄武城建集團相關(guān)負責人表示，未來(lái)的百子亭天地，將打造為古今融合、業(yè)態(tài)多元的“城市會(huì )客廳”與標志性文化打卡點(diǎn)。

　　站在區域發(fā)展坐標系，百子亭更蹚出活化更新傳承城市記憶、文旅融合促進(jìn)消費升級的有效路徑。去年5月，全區正式啟動(dòng)環(huán)玄武湖文旅消費集聚區建設，百子亭天地項目正是集聚區布局的重點(diǎn)載體之一。

　　玄武區文旅局相關(guān)負責人介紹，百子亭天地項目開(kāi)街后，一方面將聯(lián)動(dòng)玄武湖、明城墻等重要景點(diǎn)，與長(cháng)江路文旅集聚區南北呼應;更能以特色場(chǎng)景、多元業(yè)態(tài)豐富區域商業(yè)配套，加快百子亭—安仁街—丹鳳街—估衣廊和長(cháng)江路“L”形夜間消費空間布局，變區域“大流量”為消費“含金量”，讓百子亭里的“新故事”越寫(xiě)越精彩。(鄧露潔)