國務(wù)院新聞辦公室于10月17日上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì )，住房城鄉建設部部長(cháng)倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。
 

　　發(fā)布會(huì )上，倪虹表示黨中央高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。9月26日，中央政治局會(huì )議強調，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。要回應群眾關(guān)切，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。9月29日，國務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì )議，研究部署具體落實(shí)工作。

　　住房城鄉建設部會(huì )同財政部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局等部門(mén)，指導各地迅速行動(dòng)，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩。

　　“組合拳”怎么打?概括起來(lái)，就是四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。

　　四個(gè)取消，就是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類(lèi)購房的限制性措施。主要包括取消限購、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標準。

　　四個(gè)降低，就是降低住房公積金貸款利率，降低了0.25個(gè)百分點(diǎn);降低住房貸款的首付比例，統一一套、二套房貸最低首付比例到15%;降低存量貸款利率;降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購住房的稅費負擔。通過(guò)落實(shí)這些已出臺的政策，降低居民購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

　　兩個(gè)增加，一是通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切。據有關(guān)調查，僅在全國35個(gè)大中城市，需要改造的城中村就有170萬(wàn)套，那么從全國其他城市來(lái)看，這個(gè)量還會(huì )很大，也可以說(shuō)，其他城市也有改造的需求。全國城市需要改造的危舊房，我們也做了一個(gè)調查，有50萬(wàn)套。這次提出的新增實(shí)施100萬(wàn)套，主要是對條件比較成熟、通過(guò)加大政策支持力度可以提前干的項目，我們就可以提前干、抓緊干。這次主要采取貨幣化安置的方式，更有利于群眾根據自己的意愿和需要來(lái)選擇合適的房子，減少或者不用在外過(guò)渡，能夠直接搬入新居。同時(shí)，也有利于消化存量商品房。二是今年年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬(wàn)億元。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制要將所有房地產(chǎn)合格項目都爭取納入“白名單”，應進(jìn)盡進(jìn)、應貸盡貸，滿(mǎn)足項目合理融資需求。

　　可以說(shuō)，相關(guān)政策發(fā)布以來(lái)，政策效果已經(jīng)開(kāi)始顯現，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷(xiāo)售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來(lái)，一手房的看房量、到訪(fǎng)量、簽約量明顯增加，二手房的交易量持續上升，市場(chǎng)出現了積極變化。

　　有媒體報道，多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼，一線(xiàn)城市樓市全線(xiàn)回暖。下一步，住建部將會(huì )同有關(guān)部門(mén)，堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，一項一項抓落實(shí)，把政策效應充分釋放出來(lái)，更多惠及人民群眾。