位于杭州臨平東湖新城的荷語(yǔ)江山府，是當前區域內較受關(guān)注的改善型住宅項目之一。自入市以來(lái)，項目憑借較為系統的產(chǎn)品體系和扎實(shí)的建設品質(zhì)獲得市場(chǎng)關(guān)注。截至目前，累計成交近800套、銷(xiāo)售額超過(guò)20億元，多次躋身臨平區域成交榜前列，并在杭州改善型市場(chǎng)保持穩定表現。
夯實(shí)工程質(zhì)量體系 注重居住安全與長(cháng)期性能提升
在工程建設領(lǐng)域，荷語(yǔ)江山府將質(zhì)量體系建設作為項目推進(jìn)的核心內容，通過(guò)全過(guò)程管理、數字化工具應用和關(guān)鍵工序專(zhuān)項提升等措施，穩步提高工程質(zhì)量。項目在前端實(shí)行多方參與的圖紙深化與技術(shù)交底機制，確保設計意圖清晰傳達至施工環(huán)節，有效減少返工與誤差來(lái)源。施工階段采用裝配式施工與鋁模體系結合的方式，使結構成型更加標準化、精度更高，為后續精裝修與長(cháng)期耐久性奠定了基礎。
項目在數字化建設方面同樣進(jìn)行了探索。通過(guò)BIM模型實(shí)現對地下室、機電管線(xiàn)等復雜空間的提前推演，使排布更合理，空間利用率更高。特別是在地下室層高優(yōu)化方面，通過(guò)前置沖突檢測減少了現場(chǎng)調整，整體空間感得到明顯改善。在行業(yè)普遍關(guān)注的滲漏問(wèn)題上，項目對廚衛、外墻等關(guān)鍵區域進(jìn)行了加強處理，通過(guò)閉水試驗與防水工藝疊加方式，提升結構安全性與居住穩定性。多項質(zhì)量提升措施的持續推進(jìn)，使項目形成了較為穩定的質(zhì)量運行體系，也為改善性住宅的建設提供了可借鑒的路徑。
豐富設計表達 讓審美、功能與城市界面協(xié)調融合
在產(chǎn)品設計層面，荷語(yǔ)江山府注重建筑形象、園區場(chǎng)景與日常功能的整體協(xié)調，努力為居住者提供更加兼容品質(zhì)與審美的生活環(huán)境。項目采用四面大面鋁板一體板立面，使外觀(guān)更加純粹、整潔，并提升了建筑耐候性與城市界面的統一感。園區設計以《千里江山圖》等傳統文化意象為藍本，將山水意境和現代景觀(guān)需求結合，形成多層級景觀(guān)體系，為居民提供散步、停留、社交等多種活動(dòng)空間。疊水、綠島、架空綠化等元素共同構成具有層次感的社區環(huán)境，使整體景觀(guān)更具可漫游性與觀(guān)賞性。
在室內空間方面，項目針對近年改善需求變化進(jìn)行了多項設計優(yōu)化，通過(guò)大面寬、雙陽(yáng)臺、邊廳、大橫廳等布局組合，使采光、通風(fēng)與空間尺度進(jìn)一步延展;同時(shí)在收納、動(dòng)靜分區、家庭成長(cháng)周期等方面融入更多現實(shí)使用場(chǎng)景。例如大戶(hù)型采用一梯一戶(hù)設計，提高了私密性;中戶(hù)型通過(guò)創(chuàng )新墻體處理方式提升空間效率;小戶(hù)型則在尺度受限的情況下提高功能集成度。整體來(lái)看，項目在空間營(yíng)造上呈現出較高的場(chǎng)景適配度，也更加貼合城市中產(chǎn)與改善家庭的實(shí)際需求。
聚合城市配套優(yōu)勢 構建多維度便利生活圈與社區溫度
得益于臨平東湖新城的整體發(fā)展速度，項目周邊交通、商業(yè)、醫療、教育等資源較為集中，為居住者提供了緊湊且高效的生活半徑。地鐵9號線(xiàn)臨近，步行可達;周邊公園、購物中心及規劃中的醫療服務(wù)設施共同構成涵蓋休閑、消費與公共服務(wù)的生活網(wǎng)絡(luò )，覆蓋了居民高頻使用的主要生活場(chǎng)景，使居住便利度得以全面提升。
在社區內部，項目通過(guò)架空層設置與多功能公共空間營(yíng)造，為不同年齡段的居民提供相對獨立的活動(dòng)區域。兒童活動(dòng)場(chǎng)地、閱讀空間、運動(dòng)區、共享廚房等功能，使社區具備一定的鄰里互動(dòng)基礎。圍繞日常生活場(chǎng)景，項目還通過(guò)社群活動(dòng)的持續開(kāi)展增強社區凝聚力。在親子、運動(dòng)、閱讀等主題活動(dòng)的帶動(dòng)下，社區形成了較為活躍的交流氛圍，使居住體驗不局限于“房子”，更延伸至生活方式與鄰里關(guān)系的營(yíng)造。
強化智慧系統建設 提升社區安全性與生活數字化體驗
在智慧社區建設方面，荷語(yǔ)江山府通過(guò)智能安防、出入口管理與家居預留接口等方式，使居住體驗更加便捷與安全。社區范圍內布設視頻監控、電子巡更及周界報警系統，提高公共區域安全巡查與事件響應能力。人臉識別與無(wú)感通行的應用，使歸家路徑更加順暢，減少繁瑣操作，提高出入效率。
家庭內部同樣預留了智能家居拓展接口，業(yè)主可根據需求選擇智能燈光、窗簾、空調、新風(fēng)系統等設備，實(shí)現遠程或自動(dòng)化管理。數字化管理還延伸至物業(yè)服務(wù)，通過(guò)線(xiàn)上報修、設備巡檢與問(wèn)題反饋等功能，使物業(yè)服務(wù)更加可視化和標準化。智慧化的介入，使社區管理更加精細，也為未來(lái)生活方式的變化提供了充足的升級空間。
作為近年來(lái)杭州改善型住宅建設中的代表案例之一，荷語(yǔ)江山府在工程質(zhì)量、空間設計、社區服務(wù)與智慧系統等方面進(jìn)行了較為系統的實(shí)踐探索，使“好房子”理念從政策導向轉化為可感可見(jiàn)的居住體驗。隨著(zhù)板塊發(fā)展不斷深化，項目所形成的建設經(jīng)驗與實(shí)踐路徑，正在成為推動(dòng)區域人居質(zhì)變的重要力量。(文/方秋萍)
