本報訊 國務(wù)院總理李強日前主持召開(kāi)國務(wù)院第九次全體會(huì )議。此次會(huì )議明確，要結合城市更新推進(jìn)城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

　　今年以來(lái)，中央已經(jīng)多次明確城市更新的重要性，中央城市工作會(huì )議和7.30中央政治局會(huì )議均強調要高質(zhì)量開(kāi)展城市更新。

　　本次強調結合城市更新推進(jìn)城中村和危舊房改造，意味著(zhù)城中村和危舊房改造也將高質(zhì)量推進(jìn)，相關(guān)配套政策有望進(jìn)一步落位，聚焦質(zhì)量提升;另外，在城中村和危舊房改造過(guò)程中，強化貨幣化或房票安置，收儲存量商品房用于安置房等也將對房地產(chǎn)銷(xiāo)售形成重要支撐，預計相關(guān)資金渠道將進(jìn)一步暢通。

　　此前海南已出臺政策明確，一些高庫存的區域，后續城中村改造明確將使用房票。在業(yè)內看來(lái)，這意味著(zhù)“城中村改造—房票使用—改善性需求釋放—消化新房庫存房源”的工作機制更加清晰，也說(shuō)明各地在釋放改善性需求方面，要做好城中村和危舊房改造的工作。

　　城市更新是當下的重要抓手，有序推進(jìn)城中村和危舊房改造，在資金籌措上，運用REITs、專(zhuān)項債等創(chuàng )新金融工具，吸引社會(huì )資本。同時(shí)，多管齊下釋放改善性需求，精準匹配置換型、品質(zhì)提升型等不同群體需求，提供針對性產(chǎn)品與服務(wù)。(計思敏)