10月，黨的二十屆四中全會(huì )審議通過(guò)《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十五個(gè)五年規劃的建議》(下稱(chēng)《建議》)，將“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫(xiě)入未來(lái)五年規劃藍圖。這一戰略部署立足我國住房發(fā)展新階段，回應人民群眾對美好生活新期待，既是推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎，也是夯實(shí)中國式現代化民生根基的重要支撐。
以民生需求夯實(shí)發(fā)展根基
實(shí)現人民對美好生活的向往，是中國式現代化的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。住房作為美好生活的載體，其品質(zhì)高低就是民生改善的標尺。“好房子”建設理念和目標的提出，精準回應了人民群眾對美好生活的迫切期待，通過(guò)讓人民群眾共享發(fā)展成果，持續提升居住幸福感與獲得感，使“好房子”成為承載民生期盼、夯實(shí)民生根基的重要載體。
正因如此，《建議》中關(guān)于加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的部署要求，核心要義在于回歸住房居住屬性，以民生需求定位未來(lái)發(fā)展方向，將房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展系統性融入保障和改善民生框架，成為以人民為中心的發(fā)展思想在住房建設領(lǐng)域的生動(dòng)實(shí)踐。
以質(zhì)量目標塑造四維內涵
隨著(zhù)我國社會(huì )主要矛盾轉化，百姓居住需求正從“有沒(méi)有”向“好不好”深刻轉變，住房建設目標也從“住有所居”向“住有安居”“住有宜居”穩步邁進(jìn)。這一轉變本質(zhì)上對住房品質(zhì)提出了更高要求，以安全、舒適、綠色、智慧四維一體的核心內涵，共同構成“好房子”相互支撐、有機統一的品質(zhì)內核，清晰勾勒出新時(shí)代“好房子”的鮮明特征。這與過(guò)去重速度、拼數量、嚴卡指標的粗放式發(fā)展形成鮮明對比，標志著(zhù)住房建設徹底告別規模擴張階段，正式邁入質(zhì)量?jì)?yōu)先的新階段。
“好房子”建設一定是以安全為基，筑牢居住保障防線(xiàn);以舒適為本，提升居住品質(zhì)性能;以綠色為底，引領(lǐng)健康生活方式;以智慧為能，激活科技人居價(jià)值。通過(guò)多元生活場(chǎng)景的系統構建與優(yōu)化升級，為居住者提供更豐富多彩的居住體驗，真正做到“每一平方米物有所值”。
以理念革新引領(lǐng)路徑突破
“十五五”時(shí)期是基本實(shí)現社會(huì )主義現代化夯實(shí)基礎、全面發(fā)力的關(guān)鍵時(shí)期，推動(dòng)住房建設早日實(shí)現中國式現代化，是全局工作的重要一環(huán)。住房隔聲、漏水、串味等質(zhì)量問(wèn)題多發(fā)，根源在于受限于傳統生產(chǎn)建造方式的粗放與“高周轉”模式的短視，在房地產(chǎn)業(yè)已理性回歸居住屬性、按下“轉型新模式”鍵后，建筑業(yè)更應直面自身問(wèn)題，以“好房子”理念革新引領(lǐng)路徑突破，擺脫傳統手工作業(yè)依賴(lài)，實(shí)現標本兼治的系統性變革。
理念實(shí)踐層面，大空間體系打破固定戶(hù)型限制，居住空間在不破壞主體結構前提下實(shí)現靈活可變，適配家庭結構與功能需求變化;推行管線(xiàn)分離，即主體、內裝與設備管線(xiàn)三者相分離，摒棄管線(xiàn)預埋傳統做法，結合集中管井布局，既規避管線(xiàn)老化對結構安全的影響，又降低后期維修成本與難度;通過(guò)裝配式內裝集成化設計統籌家裝、家具、家電配置，大幅提升空間使用效率，既保障住房質(zhì)量品質(zhì)，又實(shí)現綠色可持續。因此，正視問(wèn)題本質(zhì)、正確理解認識，通過(guò)理念革新，讓“好房子”建設傳遞的價(jià)值觀(guān)植入行業(yè)從業(yè)者和百姓心中，才能真正實(shí)現建好房、住好房，長(cháng)期擁有“好房子”。
以科技創(chuàng )新賦能現代化產(chǎn)業(yè)體系
《建議》將“建設現代化產(chǎn)業(yè)體系”列為五年戰略任務(wù)之首，凸顯其在中國式現代化新征程中的戰略分量。在“好房子”建設理念和目標指引下，住建系統逐步完善政策體系、標準體系、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)體系，最終的方向直指構建住房現代化產(chǎn)業(yè)體系。這一過(guò)程中，科技創(chuàng )新是核心驅動(dòng)力，通過(guò)培育新動(dòng)能、催生新質(zhì)生產(chǎn)力，引發(fā)行業(yè)發(fā)展的鏈式變革，推動(dòng)住房建設從勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型跨越，最終形成立足當下、面向未來(lái)的可持續發(fā)展新模式。
住房現代化產(chǎn)業(yè)體系將全面重塑建設全流程與各要素。一方面，以工業(yè)化、綠色化、數字化技術(shù)賦能傳統產(chǎn)業(yè)，打通設計、生產(chǎn)、建造的壁壘，延伸研發(fā)、運維的價(jià)值鏈條，通過(guò)資源整合與優(yōu)化配置，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同，構建開(kāi)放共享的科技型、現代化產(chǎn)業(yè)生態(tài);另一方面，依托新技術(shù)、新材料、新設備等開(kāi)拓未來(lái)產(chǎn)業(yè)空間，能夠預見(jiàn)性地適配未來(lái)居住生活場(chǎng)景需求。同時(shí)，我們也應意識到住房建設部品體系的構建是產(chǎn)業(yè)體系持續壯大、長(cháng)足發(fā)展的關(guān)鍵支撐，大力發(fā)展部品產(chǎn)業(yè)不僅能夯實(shí)“好房子”建設的產(chǎn)業(yè)基礎，更能培育新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，創(chuàng )造新增就業(yè)崗位，實(shí)現民生改善與產(chǎn)業(yè)升級的雙向賦能。
“好房子”建設，是住房建設領(lǐng)域的重大使命，更是實(shí)現人民美好生活向往的必由之路。“十五五”時(shí)期，必將以“好房子”建設實(shí)現住房建設領(lǐng)域的中國式現代化。
(作者孫 英系中國建設科技集團股份有限公司黨委書(shū)記、董事長(cháng))
