在廣州“東進(jìn)”戰略的澎湃浪潮中，一座對標世界級標準的未來(lái)之城正在黃埔西區加速崛起。中交城投與科學(xué)城集團強強聯(lián)合，以“城市綜合開(kāi)發(fā)+”的全產(chǎn)業(yè)鏈資源整合模式，推動(dòng)將軍山片區打造為約200萬(wàn)㎡的產(chǎn)城融合范本。這不僅是一次大規模的城市建設，更是一次對未來(lái)生活方式的超前探索。作為片區先行啟動(dòng)住宅項目——中交科城·黃埔未來(lái)城，以1平方公里的城市連片開(kāi)發(fā)，打開(kāi)面向未來(lái)的城市生活新界面。

　　1平方公里的連片開(kāi)發(fā)：賦能產(chǎn)城融合新范式

　　在《廣州市國土空間總體規劃(2021—2035年)》的指引下，黃埔區被明確為廣州科技創(chuàng )新與產(chǎn)業(yè)轉型的核心區域，承擔著(zhù)“灣區創(chuàng )新走廊”關(guān)鍵節點(diǎn)的使命。在此背景下，中交城投與科學(xué)城書(shū)寫(xiě)了央地合作的新篇章，通過(guò)“城市綜合開(kāi)發(fā)+”模式，重點(diǎn)強化產(chǎn)業(yè)賦能，打造大灣區數創(chuàng )園，積極引入高成長(cháng)型科技企業(yè)、研發(fā)平臺與創(chuàng )新服務(wù)機構，推動(dòng)“人城產(chǎn)”深度融合，使片區不僅宜居，更加宜業(yè)——通過(guò)功能復合與空間共享，為企業(yè)與人才提供全方位成長(cháng)生態(tài)。這里不僅是黃金內灣創(chuàng )新要素的戰略錨點(diǎn)，更是產(chǎn)城人深度融合的實(shí)踐樣本：以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)，形成創(chuàng )新辦公、生態(tài)社區、公共服務(wù)有機循環(huán)的生態(tài)系統，為廣州東部崛起提供核心動(dòng)能。

大灣區數創(chuàng )園項目 | 效果圖

　　中交科城·黃埔未來(lái)城通過(guò)1平方公里連片開(kāi)發(fā)的整體運營(yíng)視角，突破傳統功能分區的局限，推動(dòng)高端產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)、居住生活與生態(tài)網(wǎng)絡(luò )的無(wú)縫銜接。

　　不僅規劃布局高品質(zhì)住宅群、企業(yè)總部、研發(fā)中心、商業(yè)街區等，更是同步推動(dòng)城市基礎“骨架”和“綠肺”的完善，5條市政道路和綠化公園全面動(dòng)工，打破了區域割裂，實(shí)現工作、生活、休閑的高效互聯(lián)，形成“高效優(yōu)質(zhì)生活圈”，未來(lái)此地居民可享受“下樓即學(xué)校、轉角遇公園、步行去辦公”的便利體驗。

　　1平方公里的理想生活圈：自然、教育與生活的共鳴

　　在這片精心規劃的1平方公里土地上，中交科城·黃埔未來(lái)城重新定義了理想生活的維度，將自然生態(tài)、全齡教育與人居生活完美融合，構建出一個(gè)有機共生的未來(lái)生活場(chǎng)域。

　　8大主題公園如綠色明珠般串聯(lián)成約20萬(wàn)㎡生態(tài)綠廊，形成“兩山一湖八公園”的自然生態(tài)圈，讓居民推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園，享受如度假般的日常體驗。教育配套更是項目的點(diǎn)睛之筆，已正式簽約湖南師大及湖南師大附中，引入24班小學(xué)+48班九年制，同時(shí)還規劃了3所幼兒園，打造從啟蒙到中學(xué)的全程優(yōu)質(zhì)教育通道，實(shí)現真正的"目送式教育"，讓孩子在書(shū)香浸潤中快樂(lè )成長(cháng)。

　　在這里，即刻相逢豐盈生活，約7500㎡鄰里中心與約1030㎡社區商業(yè)街交織成便利生活網(wǎng)，生鮮市場(chǎng)、社區食堂、咖啡館、創(chuàng )意市集等多元業(yè)態(tài)，讓日常采買(mǎi)、休閑社交都能在步程內實(shí)現。下沉式私享會(huì )所與6大主題泛會(huì )所更打造出全齡共享的社交場(chǎng)域，從長(cháng)者頤樂(lè )空間到兒童游樂(lè )中心，從共享書(shū)吧到健身房，每個(gè)家庭成員都能找到屬于自己的天地。

　　這一切通過(guò)智慧科技無(wú)縫鏈接，智慧物業(yè)系統、社區安防、配送到戶(hù)等服務(wù)，讓自然、教育與生活完美融合，構建出一個(gè)真正以人為尺度的理想生活圈。

　　1平方公里的理想單元：人居創(chuàng )新模式的空間探索

　　中交科城·黃埔未來(lái)城以2.81超低容積率打造黃埔難得的純改善社區，南向板樓設計、專(zhuān)梯專(zhuān)戶(hù)、超3米層高，賦予空間“三高一超”的極致舒適感。公建化立面融合現代美學(xué)，星級酒店式公區與6大主題泛會(huì )所重新定義歸家禮序。戶(hù)戶(hù)南北雙庭院、約11.5米大陽(yáng)臺、約60㎡大方廳等設計，更以“空間平權”理念讓每位家庭成員都能享受到居住美好體驗，致力于讓每一寸空間皆為人居理想服務(wù)。

 

科學(xué)城 | 實(shí)景圖

　　中交科城·黃埔未來(lái)城，作為“產(chǎn)城人”深度融合發(fā)展模式的先行踐行者，正以1平方公里的實(shí)踐尺度，重新定義著(zhù)城市升級的路徑，通過(guò)產(chǎn)業(yè)賦能、生態(tài)融合、服務(wù)協(xié)同與產(chǎn)品創(chuàng )新，讓城市真正成為承載美好生活的容器。不僅在“造房”上精益求精，更在“營(yíng)城”層面促進(jìn)城市結構優(yōu)化、功能完善、生態(tài)宜居及文脈賡續。在這里，未來(lái)的城市生活已來(lái)，且觸手可及。作者：陳嘉艷