南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房庫存量又漲了!截至昨日，全市新房可售套數超過(guò)5.8萬(wàn)套，創(chuàng )下歷史新高;而在過(guò)去一周，南京新領(lǐng)銷(xiāo)許的樓盤(pán)數量也創(chuàng )紀錄地超過(guò)了50家。
網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數據顯示，目前南京新房庫存量超過(guò)5.8萬(wàn)套，自今年3月份持續攀高，如今已創(chuàng )下歷史新高。根據南京樓市的官方數據，南京新房庫存量曾于2014年底創(chuàng )下5.6萬(wàn)套的歷史最高位，此后在2016年年中，新房庫存跌破“3”字頭，較頂峰時(shí)縮水一半;2017年3月，新房可售套數僅剩19965套，首次降至“2”字頭以?xún)?，?chuàng )下歷史新低。業(yè)內人士認為，以南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的規模而言，新房庫存只要保持4萬(wàn)套左右，都屬于正常水平。
樓市庫存量通常被視為房地產(chǎn)市場(chǎng)的晴雨表，一方面反映南京新房供應量的漲跌，同時(shí)也映襯出各板塊銷(xiāo)售冷熱不均的現象，以及買(mǎi)房人心態(tài)的變化。不過(guò)，這一次庫存量創(chuàng )下歷史新高，則與新盤(pán)銷(xiāo)許上市的數量有關(guān)。
近期樓市“金九”翹尾，南京新房市場(chǎng)熱鬧非凡。統計顯示，上周南京有超過(guò)50家樓盤(pán)的逾萬(wàn)套房源領(lǐng)取銷(xiāo)許，迎來(lái)南京樓市最“兇猛”的一次開(kāi)盤(pán)潮。據介紹，“金九”的這一波翹尾行情不僅房源數量多，而且分布范圍相當廣，價(jià)格梯度覆蓋面大，房?jì)r(jià)最低的不到20000元/㎡，適合剛需客戶(hù);房?jì)r(jià)最高的超過(guò)50000元/㎡，是改善客戶(hù)的首選。從區域上看，既有河西、南部新城、江北核心區等熱門(mén)板塊的改善項目，也有外圍板塊的剛需盤(pán)，可以滿(mǎn)足各類(lèi)客戶(hù)群體的需求。
在河西板塊，蘇寧檀悅和仁恒江灣世紀新領(lǐng)銷(xiāo)許，前者房?jì)r(jià)50000元/㎡，后者的洋房和疊墅產(chǎn)品價(jià)格40000元-55000元/㎡;南部新城的萬(wàn)科星耀都薈花園叫價(jià)42000元/㎡，城北星河國際叫價(jià)43000元/㎡。剛需產(chǎn)品里，麒麟、五橋、龍潭、六合、橋林也有不少樓盤(pán)供貨，價(jià)格平穩。
