12月24日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、北京市公安局、北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、北京市文化和旅游局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規范管理短租住房的通知》。通知自2021年2月1日起施行。
全文如下：
各有關(guān)單位：
為加強短租住房管理，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子商務(wù)法》《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò )安全法》《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國反恐怖主義法》等相關(guān)規定，現就有關(guān)事項通知如下：
一、本通知所稱(chēng)短租住房是指利用本市國有土地上的規劃用途為住宅的居住小區內房屋，按日或者小時(shí)收費，提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
二、本市短租住房按區域實(shí)行差異化管理，首都功能核心區內禁止經(jīng)營(yíng)短租住房。
在本市其他區域經(jīng)營(yíng)短租住房的，應當符合下列條件：
(一)符合本小區管理規約。無(wú)管理規約的應當取得業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理委員會(huì )書(shū)面同意或取得本棟樓內其他業(yè)主的書(shū)面同意;
(二)取得出租住房業(yè)主的書(shū)面同意;
(三)房屋符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件;
(四)經(jīng)營(yíng)者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書(shū);
(五)書(shū)面告知所在小區物業(yè)服務(wù)企業(yè),無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，書(shū)面告知社區居委會(huì )。
三、短租住房經(jīng)營(yíng)者通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布短租住房信息的，應當向互聯(lián)網(wǎng)平臺提交下列材料：
(一)所在小區管理規約或業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理委員會(huì )、本棟樓內其他業(yè)主書(shū)面同意的材料;
(二)業(yè)主身份證明;
(三)房屋權屬證明;
(四)出租住房業(yè)主同意房屋用于短租經(jīng)營(yíng)的書(shū)面材料;
(五)經(jīng)營(yíng)者身份證明;
(六)經(jīng)營(yíng)者與房屋所在地公安派出所簽訂的治安責任保證書(shū)。
四、互聯(lián)網(wǎng)平臺提供短租住房信息發(fā)布服務(wù)的，應當履行下列責任：
(一)核驗短租住房經(jīng)營(yíng)者提交的材料;
(二)登記房屋詳細地址，核實(shí)房屋狀況，確認符合相關(guān)規定;
(三)對短租住房經(jīng)營(yíng)者身份信息進(jìn)行登記、審查并完成實(shí)名身份認證，對交易訂單簽訂人和實(shí)際住宿人員逐人登記身份信息和有效聯(lián)系方式;
(四)按照公安、住房城鄉建設(房管)行政主管部門(mén)要求及時(shí)報送住宿人員、房屋等信息。
五、互聯(lián)網(wǎng)平臺不得為下列短租住房提供信息發(fā)布服務(wù)：
(一)經(jīng)營(yíng)者提交的材料不齊全或核驗未通過(guò)的;
(二)位置、面積與實(shí)際或權屬證書(shū)記載不符的;
(三)圖片、配套設施與實(shí)際不符的;
(四)使用旅館業(yè)法規所規定名稱(chēng)的。
六、短租住房經(jīng)營(yíng)者應在住宿人員入住前，當面核對住宿人員身份證件信息，即時(shí)通過(guò)規定的信息系統申報登記信息。登記信息內容包括：住宿人員姓名、身份證件類(lèi)別、身份證件號碼、居住時(shí)間、有效聯(lián)系方式等。
短租住房經(jīng)營(yíng)者不得向無(wú)合法有效身份證明的人出租房屋。
七、住宿人員應當攜帶合法有效身份證件，配合經(jīng)營(yíng)者和互聯(lián)網(wǎng)平臺登記申報身份信息和有效聯(lián)系方式，不得利用短租住房從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位發(fā)現居住小區內存在違規經(jīng)營(yíng)短租住房的，應對違法違規行為進(jìn)行勸阻、制止，勸阻、制止無(wú)效的，及時(shí)報告有關(guān)行政主管部門(mén)及屬地街道辦事處、鄉鎮人民政府。
九、街道辦事處、鄉鎮人民政府應加強對本轄區內短租住房的監督、巡查，發(fā)現違規經(jīng)營(yíng)短租住房的，應當及時(shí)組織屬地公安、住房城鄉建設(房管)、文旅等有關(guān)行政主管部門(mén)聯(lián)合執法。
住房城鄉建設(房管)、公安、網(wǎng)信、文旅等有關(guān)行政主管部門(mén)應當按照各自職責，做好短租住房的監督管理工作。
十、短租住房出租人、短租住房經(jīng)營(yíng)者將房屋出租給無(wú)身份證件的人或未按規定登記相關(guān)信息的，由公安等有關(guān)部門(mén)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國反恐怖主義法》的相關(guān)規定處罰;互聯(lián)網(wǎng)平臺未要求房源發(fā)布者提供真實(shí)身份信息或者向不提供真實(shí)身份信息的用戶(hù)提供相關(guān)服務(wù)的，由公安、網(wǎng)信等有關(guān)部門(mén)依照《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò )安全法》《中華人民共和國反恐怖主義法》《中華人民共和國電子商務(wù)法》的相關(guān)規定處罰;互聯(lián)網(wǎng)平臺未履行核驗短租住房經(jīng)營(yíng)者提交的相關(guān)材料的，由有關(guān)部門(mén)依照《中華人民共和國電子商務(wù)法》相關(guān)規定處罰;短租住房存在其他違法情形或安全隱患的，依照相關(guān)法律法規查處。
十一、本通知自2021年2月1日起施行。
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
北京市公安局
北京市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室
北京市文化和旅游局
2020年12月18日
