近日，中國國土勘測規劃院發(fā)布《2020年第四季度全國主要城市地價(jià)監測報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》)?！秷蟾妗凤@示，2020年第四季度全國地價(jià)水平整體平穩微升，全國綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速持續上升;綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速轉降為升。
《報告》顯示，2020年第四季度，全國主要監測城市總體地價(jià)環(huán)比增速為0.63%，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為0.24%、0.96%、0.4%。全國主要監測城市總體地價(jià)較去年同期增長(cháng)1.75%，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為-0.11%、3.11%、0.96%。其中，綜合、住宅地價(jià)同比增速在持續兩年之余的逐季放緩后，本季度首次出現上升;商服地價(jià)同比增速連續10個(gè)季度放緩，工業(yè)地價(jià)同比增速由降轉升。
從區域進(jìn)一步來(lái)看，長(cháng)江三角洲地區、粵港澳大灣區、環(huán)渤海與京津冀地區等三大重點(diǎn)區域綜合、工業(yè)地價(jià)同比增速上升，除長(cháng)三角地區住宅地價(jià)外，其他各區域、各用途地價(jià)環(huán)比增速上升。東部地區綜合及各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均上升，中部地區各用途地價(jià)環(huán)比增速均放緩，西部地區綜合地價(jià)環(huán)比、同比上升。一線(xiàn)城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均上升，二線(xiàn)城市各用途地價(jià)環(huán)比增速轉升為降，三線(xiàn)城市各用途地價(jià)同比增速持續回落。
《報告》顯示，2020年第四季度，全國105個(gè)主要監測城市建設用地供應面積10.7萬(wàn)公頃，環(huán)比增加41.79%，同比增加1.81%。其中，商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地分別供應約0.59萬(wàn)公頃、1.75萬(wàn)公頃、2.27萬(wàn)公頃、6.09萬(wàn)公頃;房地產(chǎn)用地供應面積為2.34萬(wàn)公頃，保障性住房用地供應面積約為0.28萬(wàn)公頃。分城市類(lèi)型來(lái)看，除一線(xiàn)城市住宅用地、二線(xiàn)城市工礦倉儲用地外，其余各類(lèi)城市、各類(lèi)用地供應量環(huán)比均增加。同比方面，一線(xiàn)城市除住宅用地外，其他用地均同比增加;二線(xiàn)城市各類(lèi)用地供應同比增加;三線(xiàn)城市商服、工礦倉儲用地供應同比增加，其他用地同比減少。
《報告》預計，今年第一季度全國主要城市地價(jià)總體延續微小波動(dòng)，商服、住宅地價(jià)穩中有升，地區及城市間分化將仍然存在?！秷蟾妗方ㄗh在堅持“房住不炒”基本定位的同時(shí)須完善租購并舉，銜接市場(chǎng)與保障兩個(gè)體系，從規劃、供應、開(kāi)發(fā)利用、市場(chǎng)監管等各環(huán)節形成合力，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
