2020年，南京二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了年初的停擺后，從三月中下旬開(kāi)始逐漸暖了起來(lái)，全年成交量突破12萬(wàn)套。哪個(gè)區域二手房賣(mài)得最好，哪個(gè)區域掛牌價(jià)出現了上漲?
【總成交量突破12萬(wàn)套 7月成交14728套為全年最高峰】
截至2020年12月31日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統計數據顯示，2020年南京二手房共成交122146套，7月成交量達到全年最高峰，成交了14728套。
365淘房二手房頻道主編伍秀說(shuō)：“‘銀十’并沒(méi)有表現得非常理想。8961套的成交量環(huán)比9月份，下滑了近3成。這主要是因為四季度，南京新房有超1.6萬(wàn)套房源上市，大量的新房上市沖擊了二手房市場(chǎng)的成交量。與往年年末二手房市場(chǎng)相對平淡相比，11-12月份成交趨勢卻呈現出了‘翹尾’行情。比如，12月份成交套數達到了11163套，整體來(lái)看，二手房的成交量也是創(chuàng )下來(lái)4年來(lái)的新高。”
【江寧區成交量領(lǐng)跑 鼓樓區掛牌均價(jià)居首】
從區域來(lái)看，江寧區以20851套位居南京各區二手房成交量榜首。江寧二手房小區眾多，房源量充足，考慮到主要客群大多以剛需、剛改為主，成交量一直比較可觀(guān)。鼓樓區成交16456套，排在第二位。浦口區成交16229套，位列第三。價(jià)格方面，鼓樓區掛牌均價(jià)以41366元/㎡排名首位，建鄴區以41342元/㎡的掛牌均價(jià)位居第二。這一結果，與區域房源供應情況息息相關(guān)，這兩個(gè)區域供應的二手房源中不乏學(xué)區屬性和改善屬性房源。
南京宿源學(xué)區房總經(jīng)理朱錦寶說(shuō)：“2020年南京學(xué)區房?jì)r(jià)格走勢平穩，整體呈現微漲態(tài)勢。但涉及到具體的學(xué)區房方面，仍舊有一些差異，比較1月和12月的學(xué)區房?jì)r(jià)格來(lái)看，拉力瑯仍然占據著(zhù)學(xué)區房?jì)r(jià)格‘金字塔’的位置。成交均價(jià)還是維持在每平方米八萬(wàn)多元。北京東路小學(xué)、游府西街小學(xué)和芳草園小學(xué)緊隨其后，成為一線(xiàn)學(xué)區房?jì)r(jià)格的有力競爭者。”(楊芹 史斌燕 報道)
