八寶前街41戶(hù)居民搬新家
原地翻建，“憂(yōu)居”變“優(yōu)居”
4月9日下午，八寶前街72號小區內，一棟嶄新的三層樓房格外醒目，樓內的裝修聲此起彼伏。八寶前街72號小區11幢，曾是小區最破舊的“筒子樓”，被鑒定為D級險房。經(jīng)過(guò)危房消險，按照“三原”原則進(jìn)行翻建，建成全新的“成套房”?？粗?zhù)全新的房子，67歲居民許小妹的開(kāi)心溢于言表。 八寶前街72號小區11幢始建于1954年，原有住戶(hù)共44戶(hù)，許小妹是一樓的住戶(hù)，從1981年開(kāi)始入住，至今已有40年。“‘筒子樓’住得很不方便，整棟樓中間是一條公用的大過(guò)道，過(guò)道南側是一個(gè)房間，過(guò)道北側是廚房和廁所，而且沒(méi)有客廳和飯廳，從來(lái)沒(méi)有請過(guò)親戚朋友在家吃過(guò)飯。女兒小時(shí)候，一家三口就住在一個(gè)房間里。”許小妹說(shuō)。
從“筒子樓”危房到原址翻建的成套房，許小妹的家煥然一新。南報融媒體記者 李有明攝
在生活不便的同時(shí)，曾讓許小妹最擔心的是安全問(wèn)題。她介紹，老房子樓板薄，且經(jīng)過(guò)幾十年的老化，有一戶(hù)居民屋頂的鋼筋都裸露在外，安全堪憂(yōu)。
隨著(zhù)南京危房消險治理工程加速啟動(dòng)，2019年4月，八寶前街72號小區11幢拿到了D級危房鑒定報告，消險治理隨即啟動(dòng)，按照“三原”(原址、原面積、原高度)原則進(jìn)行翻建。
“三原”翻建保障了住戶(hù)的居住安全，如何更進(jìn)一步改善居住條件?該翻建項目在全市首次實(shí)行“抽戶(hù)改造”式消險治理：每層外遷1戶(hù)，為留下來(lái)的41戶(hù)居民釋放改造空間，使得原本臥室和廚衛割裂的非成套住房變成擁有獨用廚衛的成套房。
去年10月，許小妹拿到了新房鑰匙，如今已裝修完畢，打算過(guò)一段時(shí)間搬新家。9日下午，記者見(jiàn)到許小妹時(shí)，她正在給新家里的綠植澆水。她的家依然是一樓，從南側進(jìn)入是陽(yáng)臺和主臥，中間是客廳和一個(gè)設計成“榻榻米”的空間，再往北是廚房和衛生間。“整套房子的面積近40平方米，比原來(lái)大了，而且是成套房，我很滿(mǎn)意。”許小妹說(shuō)。
在南京尤其是主城區，很多建筑像八寶前街72號小區11幢一樣在“老去”。面對“保護更新老城”的時(shí)代課題，城市更新策略由先前的“一拆了之”“大拆大建”，變?yōu)橐?ldquo;留”為主、“拆”“改”相結合。歸根結底，老城更新要從居民的需求出發(fā)，一幢一策，最大限度地提升百姓幸福感和滿(mǎn)意度，努力實(shí)現從“住有所居”到“住有宜居”的蝶變。（通訊員 張健 南報融媒體記者 李有明 嚴玲）
