日前，鎮江市人才辦、住建局、財政局等6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《鎮江市市區人才購買(mǎi)商辦用房契稅補貼實(shí)施細則》，推動(dòng)市委、市政府《關(guān)于實(shí)施人才“鎮興”行動(dòng)建設人才集聚福地的若干意見(jiàn)》落地落實(shí)。根據細則，各類(lèi)人才購買(mǎi)市區商辦用房，最高可享受80%契稅補貼。
細則明確，商辦用房契稅補貼適用對象為：A至G類(lèi)人才，即包括國內外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、省部級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才、優(yōu)秀人才和基礎人才7類(lèi)人才。
2021年1月1日(含當日)至2025年12月31日(含當日)，人才在市區一次性購置已批準銷(xiāo)售、屬同一開(kāi)發(fā)項目的商業(yè)、辦公用房，面積在300平方米以下的，補貼標準為每套房屋契稅繳納份額的30%之和;面積在300平方米以上(含300平方米)、500平方米以下的，補貼標準為每套房屋契稅繳納份額的50%之和;面積在500平方米以上(含500平方米)，補貼標準為每套房屋契稅繳納份額的80%之和。
每套房屋契稅繳納份額按以下原則確定：申請人所購房屋首次登記為單獨所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算;首次登記為按份共有的，按照申請人個(gè)人繳納契稅份額核算;首次登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但須由申請人作出對其他共有人補貼利益主張承擔全部責任的誠信保證，其他共有人不得再次申請補貼。
已享受拆遷(征收)契稅抵減優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，不再享受購房契稅補貼。此項購買(mǎi)商辦用房契稅政策一人只能享受一次，不得與其他文件中有關(guān)購房契稅補貼政策重復享受。
申請人應在不動(dòng)產(chǎn)權證首次登記之日起1年內，提出購房契稅補貼申請。超過(guò)規定期限的，將視同放棄補貼申領(lǐng)資格。
細則從2021年1月1日起執行，有效期5年。(閆佳 方良龍)
