近日，南京市建委、發(fā)改委、公安局、市場(chǎng)監管局等九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)實(shí)施方案》，開(kāi)展為期三年的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治行動(dòng)。
“方案”明確，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規開(kāi)工建設;未按施工圖設計文件開(kāi)發(fā)建設;未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付或爛尾;商品住宅裝修質(zhì)量，房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出;未按完整居住社區建設標準建設配套設施;強制交付未達到竣工交付條件的房屋;購地資金來(lái)源不合規。
房屋買(mǎi)賣(mài)方面，重點(diǎn)整治挪用和違規撥付商品房預售監管資金、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤(pán)惜售，囤積房源;套取或協(xié)助套取"經(jīng)營(yíng)貸"、"消費貸"等非個(gè)人住房貸款用于購房;協(xié)助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款等費用，變相漲價(jià);利用不公平格式條款侵害消費者權益;捆綁銷(xiāo)售車(chē)位、儲藏室;捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。
“方案”還強調，整治網(wǎng)絡(luò )平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，渲染成交案例、炒作局部區域市場(chǎng)行情;通過(guò)各種方式制造購房恐慌情緒;臆測調控政策走向或趨勢誤導市場(chǎng)走勢等。
南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(cháng)吳翔華說(shuō)：“在住房租賃方面，重點(diǎn)整治未提交開(kāi)業(yè)報告即開(kāi)展經(jīng)營(yíng);未如實(shí)報送相關(guān)租賃信息;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶(hù);違規開(kāi)展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù)等問(wèn)題。在物業(yè)服務(wù)上，主要重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內容和標準提供服務(wù);未按規定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息。”
(楊芹 仇煜 報道)
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