12日上午，南京2022年第二批“兩集中”地塊網(wǎng)上競價(jià)出讓落槌，交易結果等待公證。據官方消息，本批次出讓地塊共44幅，與第一批次土地出讓相比，本次土地出讓上市地塊數量與金額均有大幅度增長(cháng)，分別增加120%和170%。如此大手筆地塊入市，不僅釋放市場(chǎng)復蘇信號，也展現了開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯提高。
據南京市規劃和自然資源局官方公眾號消息，本批次出讓地塊涵蓋南京江北新區及全市8個(gè)行政區，44幅地塊中還含13幅差異化定房?jì)r(jià)地塊。
官方發(fā)布數據顯示，本批次住宅用地出讓有超過(guò)125家/次企業(yè)參與報名競拍，其中報名最多的地塊為河西4幅地塊，報名家數均達到十余家。與第一批次土地出讓相比，本次土地出讓上市地塊數量與金額均有大幅度增長(cháng)，分別增加120%和170%，釋放出市場(chǎng)復蘇信號，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯提高。
本次土地出讓的最大亮點(diǎn)，就是實(shí)行差異化定房?jì)r(jià)的13幅地塊將全部成交，這些地塊均處于當地較為熱門(mén)的區域，按照官方說(shuō)法“或具備良好的自然人文景觀(guān)資源，或具備完善的公共基礎配套條件，能夠滿(mǎn)足居民差異化住房需求。”
當地官方分析，這些差異化定房?jì)r(jià)地塊的出現，對于改變房地產(chǎn)市場(chǎng)“快進(jìn)快出”的現狀，有效提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，化解矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續健康發(fā)展，具有積極意義。
另外，根據官方消息，“此次由市、區國資平臺參與競買(mǎi)的地塊，占比不到地塊總數的1/4，相對其他城市這一比例處于一個(gè)較低水平。南京市希望有著(zhù)較好的產(chǎn)城融合和發(fā)展潛力的地段，由國資平臺率先拿地，起到一定的引導和示范作用。此次參加拍地的市、區平臺負債率均符合相應要求，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。相信隨著(zhù)南京城市能級的進(jìn)一步提高，這些片區也將成為土地出讓的重點(diǎn)地區。”
