“原本以為會(huì )很麻煩，沒(méi)想到現在跨行的情況下也只需要跑一個(gè)窗口當天就能辦成，非常方便。”近日，在太倉建行貸款的買(mǎi)家王先生和在太倉工行貸款的陳先生通過(guò)“帶抵押過(guò)戶(hù)”實(shí)現了蘇州市首筆跨行二手房“帶抵押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。
據悉，太倉市在常態(tài)化推行二手房“帶抵押過(guò)戶(hù)”登記業(yè)務(wù)的基礎上，協(xié)調銀行和不動(dòng)產(chǎn)登記中心推進(jìn)跨行二手房“帶抵押過(guò)戶(hù)”服務(wù)，實(shí)現二手房買(mǎi)賣(mài)轉移登記、抵押注銷(xiāo)登記和新設抵押登記“三合一”買(mǎi)賣(mài)雙方隨心辦。
原先存在抵押的二手房產(chǎn)需要交易時(shí)，必須先將該不動(dòng)產(chǎn)的貸款還清才能過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方要在房產(chǎn)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心和銀行、公積金等機構之間跑多次?，F在二手房買(mǎi)賣(mài)雙方只需攜帶《帶抵押轉讓四方協(xié)議》及其他辦證所需材料一次性提交不動(dòng)產(chǎn)交易窗口，無(wú)需提前還清貸款即可完成交易。
通過(guò)升級政銀合作，太倉行政審批部門(mén)與銀行共同商定簡(jiǎn)化買(mǎi)、賣(mài)房流程、跨行“帶抵押過(guò)戶(hù)”的可操作性，打破業(yè)務(wù)壁壘，首付款及房貸全部交給賣(mài)方銀行監管，全部房款的一部分劃轉至賣(mài)方貸款還款賬戶(hù)用于還賣(mài)家貸款，除去賣(mài)方貸款的另一部分再劃轉至賣(mài)方個(gè)人銀行賬戶(hù)，最大程度保障二手房交易雙方利益，將風(fēng)險降至最低。
為進(jìn)一步縮短二手房交易登記、資金托管流程時(shí)間，太倉市將二手房買(mǎi)賣(mài)轉移登記、抵押注銷(xiāo)登記和新設抵押登記流程再造，買(mǎi)賣(mài)雙方只需“一套材料、一個(gè)窗口、一次申請”，即可完成全流程業(yè)務(wù)，實(shí)現跨行二手房交易放款、還款、登記當日辦結。駐太倉首席記者 顧志敏
