21日，南京市住房保障和房產(chǎn)局向社會(huì )通報，南京連續釋放包括信貸支持、退稅優(yōu)惠、增購等措施，新房、二手房交易規模均呈現穩中有升態(tài)勢，切實(shí)有效滿(mǎn)足了民眾剛性和改善性住房需求。
據南京市住房保障和房產(chǎn)局副局長(cháng)顏江介紹，從信貸支持、退稅優(yōu)惠方面來(lái)看，一方面，9月30日財政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場(chǎng)重新購買(mǎi)住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
另一方面，9月30日中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。
此外，經(jīng)積極爭取，近日南京市居民家庭購買(mǎi)二套住房的商業(yè)貸款最低首付比例已優(yōu)化調整為不低于40%，進(jìn)一步降低改善性群體購房成本。
據其介紹，在滿(mǎn)足人才、剛性和改善性住房需求方面，目前南京實(shí)施的措施包括：對市內玄武區紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現行購房政策基礎上增購1套。
同時(shí)，加大對改善性住房需求的支持，對有60歲及以上成員的本市戶(hù)籍家庭可增購1套住房，對長(cháng)期工作在南京但社?；騻€(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在南京購買(mǎi)1套住房。
據當地房產(chǎn)部門(mén)統計數據顯示，二季度以來(lái)剛性和改善性購房需求逐步得到釋放，南京全市二手房成交量連續兩個(gè)季度保持正增長(cháng)，三季度新建商品住宅價(jià)格指數環(huán)比轉正，二手住宅價(jià)格指數環(huán)比轉正并保持增長(cháng)，市場(chǎng)預期逐步提升，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續保持正增長(cháng)，市場(chǎng)交易規模已基本恢復至往年常態(tài)化水平。
“從橫向比對江蘇省內兄弟城市及國內同類(lèi)城市，今年以來(lái)南京新建商品住宅供應量、成交量及二手住宅成交量均處于靠前水平，尤其是二手住宅市場(chǎng)整體表現出了較強的韌性，為南京市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎。”顏江分析，11月以來(lái)，隨著(zhù)政策效應進(jìn)一步釋放，南京新房、二手房交易規模均呈現持續向好態(tài)勢，12月上半月新房、二手房交易增長(cháng)態(tài)勢進(jìn)一步穩固。
“我們還將繼續加大原有支持多孩、投親養老、新市民及各類(lèi)人才家庭改善住房條件等政策實(shí)施力度，并會(huì )同稅務(wù)、公積金管理中心、中國人民銀行南京分行營(yíng)管部等部門(mén)全力做好新的支持及優(yōu)惠政策落實(shí)，加強市場(chǎng)引導與服務(wù)。”顏江表示。
記者了解到，當地計劃繼續通過(guò)線(xiàn)下線(xiàn)上房展會(huì )，針對不同職業(yè)群體開(kāi)展精準購房服務(wù)，促進(jìn)合理住房消費，穩步提振市場(chǎng)信心。
