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我國房地產(chǎn)20年發(fā)展變革巨大。商品房市場(chǎng)“黃金時(shí)代”結束，居住面積提升，居住品質(zhì)改善；政策推進(jìn)住房保障工程；房地產(chǎn)供需關(guān)系變化，“房住不炒”與住房保障并進(jìn)。

近日中央金融會(huì )議召開(kāi)，提出促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監管制度和資金監管，完善房地產(chǎn)金融宏觀(guān)審慎管理，指出了當前涉房地產(chǎn)金融工作的重點(diǎn)。

今年前10個(gè)月房企融資持續低迷，華發(fā)股份完成定增融資，但投資者仍對房企發(fā)展存在疑慮。房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額同比下降8.9%，房企融資困境仍待解決。支持合理融資需求成..

11月2日，昆明全面取消“雙限”政策。此舉將進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。然而，昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨壓力，新房供應和成交量下降，二手房?jì)r(jià)格連續下跌19個(gè)月。

珠海發(fā)布新政，提高住房公積金貸款額度，優(yōu)化住房信貸政策，鼓勵居住戶(hù)型設計創(chuàng )新，鼓勵適當設置不計算計容建筑面積的飄窗，優(yōu)化不計容積率建筑面積規則。

在9月初的新政和“金九銀十”的加持下，南京樓市看似回暖，但沒(méi)有立竿見(jiàn)影的效果，銷(xiāo)量也是過(guò)去12年以來(lái)的最低值。這與房企推新的猶豫和買(mǎi)家觀(guān)望的心態(tài)有一定影響。

淄博市住房公積金政策再次升級，包括電梯提取、租購房支持和多子女家庭幫助，為居民提供更多選擇和便利。了解這些政策的變化，抓住住房機會(huì )。

中央金融工作會(huì )議提出了房地產(chǎn)新監管模式，加強房地產(chǎn)行業(yè)的監管，并支持剛性和改善性住房需求。會(huì )議還強調滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，加快推進(jìn)保障性住房建設，構建房地產(chǎn)..

多地推出“商轉公”政策，允許購房者將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉為住房公積金個(gè)人住房貸款，以降低購房者的貸款壓力。購房者在決策時(shí)需考慮房貸余額、轉貸利率等多個(gè)因素。

北京發(fā)布新政，公積金貸款在住房套數認定上不再考慮商業(yè)貸款情況，即“認房不認商貸”，在京無(wú)住房且無(wú)公積金貸款記錄的執行執行首套住房公積金貸款政策。