明確電子證照的效力、壓縮辦理時(shí)限、優(yōu)化申請登記的流程、調整登記類(lèi)型和范圍、抵押財產(chǎn)范圍擴大、預告登記約定納入買(mǎi)賣(mài)合同……記者日前從市自然資源和規劃局了解到，將于2021年1月1日起實(shí)施的新修定《無(wú)錫市不動(dòng)產(chǎn)登記條例》有不少便民惠企的亮點(diǎn)。
辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)將越來(lái)越方便?！稐l例》規定，登記機構可以核發(fā)紙質(zhì)或者電子介質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)或者登記證明，這進(jìn)一步明確了電子證照的效力。目前，我市已與多家銀行合作推行抵押證明電子證照化，市民不用再在辦理完抵押后將相關(guān)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明提供給銀行，而由銀行直接線(xiàn)上查看辦理。再如，《條例》修改后按份共有人申請抵押登記時(shí)不再要求受讓人為非共有人時(shí)應提交其他共有人同意的書(shū)面材料，按份共有人不動(dòng)產(chǎn)之間的流動(dòng)變得更為簡(jiǎn)便。為降低風(fēng)險，《條例》刪除了共有不動(dòng)產(chǎn)用途變更可由共有人中的一人或者多人申請登記的規定，最大限度地保障了權利人對私有財產(chǎn)享有的合法權利。
辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)將越來(lái)越快捷?！稐l例》將登記受理時(shí)限從十個(gè)工作日縮短為五個(gè)工作日;刪除了在建房屋等建筑物、構筑物申請抵押登記需要提交建設工程施工許可證的規定，簡(jiǎn)化收件材料?！稐l例》明確，相關(guān)部門(mén)將預告登記約定納入買(mǎi)賣(mài)合同格式文本中，明確“出賣(mài)人將經(jīng)其蓋章的不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(shū)交買(mǎi)受人的，視為雙方共同申請登記”，免去了開(kāi)發(fā)企業(yè)到登記機構的過(guò)程，提高了預告登記辦理速率。
市民的合法權益將得到更完善的保護。按照與上位法保持一致的原則，《條例》將可以申請不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的財產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行了相應修改。根據新修訂的《土地管理法》對可抵押財產(chǎn)的范圍進(jìn)行了擴大化調整，將“國有建設用地使用權”改為“建設用地使用權”，破除了集體經(jīng)營(yíng)性建設用地進(jìn)入市場(chǎng)依法登記的法治障礙。(孔亞維)
