記者從市住房公積金管理中心獲悉，7月1日-7月27日，網(wǎng)友在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站共提出近50個(gè)關(guān)于公積金貸款與提取的問(wèn)題，中心從中進(jìn)行梳理，并就大家重點(diǎn)關(guān)心的事項進(jìn)行集中答疑。
異地購房公積金貸款
網(wǎng)友許女士提出疑問(wèn)，“我在儀征工作繳納公積金，但戶(hù)口所在地為上海。那么，我在儀征購房可以申請公積金貸款嗎?如果可以如何辦理，最多可貸款多少?”
中心工作人員介紹，許女士可以在儀征辦理貸款，個(gè)人最高可貸額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方最高可貸額度為50萬(wàn)元。借款人申請住房公積金貸款時(shí)，應當至少提供本人、配偶及未成年子女繳存地和購房所在地房屋登記信息的書(shū)面查詢(xún)結果。異地繳存公積金還應當提供戶(hù)籍地家庭住房登記記錄。
貸款申請人應當已按住房公積金繳存有關(guān)規定建立住房公積金賬戶(hù)，并至少在申請貸款前6個(gè)月連續繳存住房公積金。申請貸款時(shí)，其住房公積金賬戶(hù)應當處于正常繳存狀態(tài);留有當前月繳存額(不含住房補貼)6倍及以上的繳存余額;異地繳存職工需繳存賬戶(hù)所在住房公積金管理中心出具的繳存證明信息。
如果是購買(mǎi)新建商品住房，需提供以下資料：建設(房產(chǎn))行政部門(mén)備案的《商品房購銷(xiāo)合同》;不低于規定首付比例的首付款發(fā)票;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保證函;本人及配偶身份證、戶(hù)口本、結婚證、未成年子女出生證明或獨生子女證;夫妻雙方收入證明，近半年銀行工資流水證明;申請辦理貸款應當在商品住房成交結算交付之前。
如果是購買(mǎi)二手住房辦理公積金貸款，需提供以下資料：已登記備案的買(mǎi)賣(mài)契約;交易資金托管協(xié)議;解交首付款至監管賬戶(hù)的憑證;原房屋權屬證書(shū)、土地證(或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū));賣(mài)方及共有權人身份證(復印件);本人及配偶身份證、戶(hù)口本、結婚證、未成年子女出生證明或獨生子女證;夫妻雙方收入證明，近半年銀行工資流水證明;交易資金未實(shí)行托管的，提供買(mǎi)賣(mài)契約、契稅完稅憑證、已過(guò)戶(hù)的房屋權屬證書(shū)。另外，申請辦理貸款應當在房屋權屬變更后30日內。
一年提兩次公積金還商貸
網(wǎng)友吳先生說(shuō)，“為什么我在線(xiàn)上辦理‘一年提兩次公積金還商貸’業(yè)務(wù)失敗?之前辦理都沒(méi)問(wèn)題，現在一直提示商貸查詢(xún)異常，未查詢(xún)到已還金額數據。”
網(wǎng)友沈先生說(shuō)，“我之前的一套房，辦理了‘一年兩次還商貸’業(yè)務(wù)?，F在我想替換到另一套房辦理‘一年兩次還商貸’，是否可以網(wǎng)上操作，還是必須去柜臺?”
鑒于上述兩種情況，中心工作人員表示，建議攜帶紙質(zhì)材料到柜面辦理。針對沈先生的情況，需要提供所替換房屋的貸款合同、最新經(jīng)銀行蓋章的商業(yè)貸款基本信息(含貸款賬號、貸款人姓名、貸款金額、貸款余額等)、報賬期還款明細、身份證、銀行卡，并完成貸款賬號的綁定。
公積金還款延遲
網(wǎng)友丁女士提出，“公積金還款的當天，忘記往銀行卡里充錢(qián)了，導致還款日未能正常及時(shí)扣款，請問(wèn)是否有補救措施?在當月末之前充足余額是否會(huì )扣款，是否算違約?會(huì )不會(huì )影響征信?”
中心工作人員對此表示，月底最后一個(gè)工作日將會(huì )再扣一次，不會(huì )算作逾期。
法拍房公積金貸款
俞先生說(shuō)，“我通過(guò)司法拍賣(mài)途徑購得一套梅嶺附近的住宅，請問(wèn)可以提取公積金余額嗎?是否可以申請逐月提取公積金還法拍貸?”
就此，工作人員表示，俞先生購買(mǎi)的法拍房視同二手房提取。逐月償還商貸目前支持的商貸銀行有：工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、招商銀行、江蘇銀行、農村商業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、郵儲銀行。（記者 羌伊然）
