筆者從市住建局獲悉，為進(jìn)一步規范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構行為，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康有序發(fā)展，該局聯(lián)合市市場(chǎng)監督管理局在我市開(kāi)展2021年度房地產(chǎn)經(jīng)紀機構“雙隨機”聯(lián)合檢查工作，嚴肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員的違法違規行為，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高中介服務(wù)水平，切實(shí)維護群眾合法權益。
本次聯(lián)合檢查的檢查對象由轄區住建部門(mén)會(huì )同市場(chǎng)監管部門(mén)共同確定，按照“雙隨機、一公開(kāi)”的方式，抽查比例不低于總量的30%。檢查由市住建局、市市場(chǎng)監督管理局統一部署，三縣及贛榆區同步組織實(shí)施。就重點(diǎn)檢查內容來(lái)看，住建部門(mén)主要檢查為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;非法侵占或者挪用客戶(hù)交易資金;違規代理銷(xiāo)售;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示是否規范及其他不正當經(jīng)營(yíng)行為。市場(chǎng)監管部門(mén)主要檢查在售房源是否按規定明碼標價(jià);是否存在不履行價(jià)格承諾等不正當價(jià)格行為;未取得營(yíng)業(yè)執照進(jìn)行違規經(jīng)營(yíng)及其他違法經(jīng)營(yíng)行為。
本次聯(lián)合檢查分自查自糾和集中檢查兩個(gè)階段。其中，自查自糾階段為11月1日至7日，由各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開(kāi)展自查自糾工作，按要求對檢查內容逐一進(jìn)行自查，對發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行整改和糾正;集中檢查階段為11月8日至19日，由市住建局、市市場(chǎng)監管局聯(lián)合對市區范圍內從事商品房銷(xiāo)售代理以及房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的經(jīng)紀機構進(jìn)行檢查，日常交易量大、投訴舉報較多的經(jīng)紀機構列為重點(diǎn)檢查對象。三縣及贛榆區房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的檢查工作，由轄區住建部門(mén)牽頭負責，檢查情況及總結于11月19日前上報。
據悉，本次聯(lián)合檢查活動(dòng)列入八部門(mén)持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序活動(dòng)。專(zhuān)項檢查小組將嚴格依照法律、法規、規章規定開(kāi)展執法檢查工作，對檢查中發(fā)現的違法行為及時(shí)開(kāi)展調查取證工作，并在調查結束后形成案件調查報告。對檢查中發(fā)現的違法行為依法加大懲處力度，形成有效威懾，對違法違規行為按照相關(guān)規定移交有關(guān)部門(mén)處理，發(fā)現一起，曝光一起，實(shí)現“檢查一部分，警示一大片，規范全行業(yè)”的目標。另外，本次檢查還要求執法檢查人員在進(jìn)行檢查工作時(shí)，不得妨礙被檢查人正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得索取或者收受被檢查人的財物，不得謀取其他利益，不得收取或變相收取費用。發(fā)現執法檢查人員違法違規和違紀行為的，也將按照相關(guān)法律規定追究其相應責任。(記者 王懷詩(shī) 通訊員 程暉)
