11月25日，南京2021年最后一批次集中供地首日，46幅地塊共成交45幅，成交總價(jià)約325億元，成交總面積約173公頃，整體溢價(jià)率3.39%。其中，35幅底價(jià)成交，1幅流拍，5幅“觸頂”，“觸頂”地塊定于26日集中搖號。
當日，46幅地塊全部在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。9：30，限時(shí)競價(jià)剛開(kāi)始，13幅地塊1輪底價(jià)成交，包括鼓樓濱江、燕子磯、南部新城等一些此前熱度較高區域，最終共計35幅地塊底價(jià)成交。5幅地塊“觸頂”搖號，全部位于建鄴區雙閘街道附近，其中建鄴區G116地塊為“單身職工公寓用地”，在15輪報價(jià)后也“觸頂”了。六合區G140地塊無(wú)人報價(jià)，宣布流拍。
此次出讓?zhuān)鞔_6幅地塊專(zhuān)門(mén)為“單身職工公寓用地”，其中玄武區、江寧區各有一幅地塊，建鄴區、溧水區各有兩幅地塊。另有一幅單身職工公寓用地和住宅混合用地，位于秦淮區。該7幅地塊全部成功出讓?zhuān)磥?lái)南京將提供更多租賃住房，推進(jìn)購租并舉長(cháng)效住房體系。
“目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，南京新房庫存達7萬(wàn)套，創(chuàng )歷史新高。放慢土拍節奏，更有利于市場(chǎng)平衡。”南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)孟祥遠認為，此次出讓相比前兩次整體降溫明顯，主要與近期樓市降溫、開(kāi)發(fā)商年底資金緊張有關(guān)。但也體現出南京土地市場(chǎng)基本盤(pán)較好，整體趨于健康。值得注意的是，江北新區和南部新城的毛坯銷(xiāo)售限價(jià)相比以前有所提高，為房企提供更大的空間去提升品質(zhì)。(記者 劉春 劉霞)
