近日，河北省住房和城鄉建設廳聯(lián)合省財政廳對《河北省住宅專(zhuān)項維修資金管理實(shí)施細則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細則》)進(jìn)行了修訂。修訂后的細則自11月8日起施行。
新修訂的《細則》進(jìn)一步加大了維修資金歸集力度，要求未按規定交存首期維修資金的，開(kāi)發(fā)建設單位不得將房屋交付購房人。同時(shí)鼓勵新建商品房在辦理網(wǎng)簽備案時(shí)，由開(kāi)發(fā)建設單位足額交納維修資金，解決維修資金歸集不及時(shí)、不到位的問(wèn)題。
根據《中華人民共和國民法典》規定，新修訂的《細則》調整了決定使用維修資金的表決比例。將原《細則》“專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議”修改為“專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數的業(yè)主且參與表決人數過(guò)半數的業(yè)主同意使用”，以降低業(yè)主對于維修資金的申請使用難度，提高資金使用效率。
新修訂的《細則》賦予了街道辦事處(鄉、鎮人民政府)對于房屋的緊急維修職責，利于城鎮住宅小區尤其是老舊小區在業(yè)主委員會(huì )缺失時(shí)，遇緊急情況能及時(shí)維修房屋，維護群眾切身利益。
新修訂的《細則》還增加了“加強維修資金信息化建設”內容，以規范資金管理，提高資金使用透明度，逐步實(shí)現可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)終端等信息化媒介完成維修資金自助交存、收取票據、事項表決、信息查詢(xún)等便民服務(wù)功能。
